房屋租赁补充条款：2024年特别规定

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房屋租赁补充条款：2024年特别规定本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1禁止行为6.2允许进行的改装或改造7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金的计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及使用说明13.3双方联系方式14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出租人签字盖章14.3承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如违反国家法律法规或合同约定，出租人有权终止合同并要求承租人立即搬离。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，按季度支付。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一交易日支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得损坏，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护与保养费用由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得经营非法业务。6.2允许进行的改装或改造：承租人如需对房屋进行改装或改造，应提前向出租人提出申请，经出租人同意后，按照双方约定的条件进行。7.保险责任7.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险：承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身及家庭成员的安全。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但应扣除转租期间的租金、水电费等费用后，将剩余租金支付给出租人。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：合同期内，如承租人严重违反合同条款，出租人可以提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：出租人提前终止合同时，应提前一个月通知承租人。9.3提前终止合同的违约金：承租人提前终止合同时，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未履行合同条款，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：承租人未履行合同条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。10.3违约金的计算方式：违约金按租金的20%计算，具体金额双方协商确定。11.争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2第三方调解：协商不成时，可向第三方调解机构申请调解。11.3法律诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，法律未规定的，双方协商解决。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分。13.2附属设施及使用说明：详见附件二，为本合同的组成部分。13.3双方联系方式：出租人联系方式为，承租人联系方式为。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.3承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、家具等。清单应包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：附属设施及使用说明详细说明房屋附属设施的使用方法、维护保养注意事项等，包括但不限于电梯、供暖、供水、供电系统等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能提供合同约定的房屋及设施；未能按时交付房屋；未能按照约定进行房屋维护与保养；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用房屋及设施；未能按照约定履行合同义务；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果承租人未能按照约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。4