二手房买卖2024中介服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖2024中介服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产中介服务公司第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与发布3.3安排双方看房3.4协助双方进行价格谈判3.5代办房屋交易手续第四条中介服务费用4.1中介服务费的计算方式4.2中介服务费的支付时间4.3中介服务费的支付方式第五条合同的履行期限5.1中介服务期限5.2双方履行合同的起始日期和终止日期第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3房屋过户费用承担第七条房屋交易价格及支付7.1房屋交易价格7.2买受人支付房款的期限和方式7.3出卖人交付房屋的期限和方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3房地产中介服务公司违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议的方式和途径10.2争议解决的适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的期限11.3违反保密条款的责任第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容和方式第十三条合同的生效、解除、终止和解除的效力13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止的条件13.4合同解除或终止的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指有权出售房屋的当事人，即房屋的法定所有权人或者法律规定的其他有权处分人。1.2买受人买受人是指有权购买房屋的当事人，即与出卖人订立房屋买卖合同并承担购买房屋义务的人。1.3房地产中介服务公司房地产中介服务公司是指依法设立，专门从事房地产经纪活动的企业，本合同中的中介服务公司即为提供二手房买卖中介服务的房地产中介服务公司。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房屋所有权证标明的面积为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____，该房屋所有权证由出卖人持有。2.4房屋现状房屋现状为____（住宅、商业、办公等），房屋结构为____（砖混、钢筋混凝土、框架等），房屋建筑年份为____年，房屋楼层为____层，房屋朝向为____（东、南、西、北）。第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介服务公司应负责收集出卖人提供的房源信息，并进行整理、核实后，发布到中介服务公司的官方网站、移动应用等平台，以便买受人查阅。3.2客源信息收集与发布中介服务公司应负责收集买受人提供的客源信息，并进行整理、核实后，发布到中介服务公司的官方网站、移动应用等平台，以便出卖人查阅。3.3安排双方看房中介服务公司应根据双方的需求，安排出卖人和买受人看房，确保双方在实地查看房屋后，做出购买决策。3.4协助双方进行价格谈判中介服务公司应协助双方进行价格谈判，提供专业的市场行情分析和建议，以帮助双方达成共识。3.5代办房屋交易手续中介服务公司应代办房屋交易手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋产权过户、房屋抵押登记等，以确保交易顺利进行。第四条中介服务费用4.1中介服务费的计算方式中介服务费用根据房屋的成交价格计算，具体计算方式为：成交价格×中介服务费率。中介服务费率由中介服务公司根据市场行情制定，并在签订合同时向双方明示。4.2中介服务费的支付时间中介服务费用在房屋买卖合同签订后支付，支付时间为合同签订后的____个工作日内。4.3中介服务费的支付方式中介服务费用通过银行转账、、支付等电子支付方式支付。支付时，买受人应将中介服务费用支付至中介服务公司指定的账户。第五条合同的履行期限5.1中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订后____日内止。5.2双方履行合同的起始日期和终止日期双方履行合同的起始日期为合同签订日期，终止日期为房屋买卖合同签订后中介服务期限届满之日。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间为房屋买卖合同签订后____日内，出卖人应将房屋及附属设施、钥匙等交付给买受人。6.2房屋过户时间房屋过户时间为房屋买卖合同签订后____日内，双方应共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。6.3房屋过户费用承担房屋过户费用包括但不限于房屋产权过户费、房屋抵押登记费等，由买受人承担。买受人应在过户前向中介服务公司支付过户费用，中介服务公司代为办理过户手续。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件在任何一方违反合同约定的情况下，另一方有权解除合同。双方协商一致也可以解除合同。合同解除后，本合同约定的权利和义务终止。8.2合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）房屋买卖合同签订并完成过户手续；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，本合同约定的权利和义务终止。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况确定。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况确定。9.3房地产中介服务公司违约责任房地产中介服务公司违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况确定。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的方式和途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中获取的对方信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的当事人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更不得违背法律法规和本合同的原则。12.2合同补充的内容和方式合同补充应书面签订，并经双方协商一致。补充内容视为合同的一部分。第十三条合同的生效、解除、终止和解除的效力13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件合同解除的条件同第八条。13.3合同终止的条件合同终止的条件同第八条。13.4合同解除或终止的效力合同解除或终止后，本合同约定的权利和义务终止。但是，解除或终止合同不影响双方依法追究对方的责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的维修、保养等。14.2合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：中介服务费收费标准附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易流程说明附件六：过户费用明细表附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密协议附件十：合同变更和补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房款或延迟支付房款。3.中介服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定时，对方有权解除合同。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果中介服务公司未按照合同约定提供服务，买受人可以要求中介服务公司退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.房屋买卖合同：出卖人和买受人签订的，约定房屋买卖权利义务的书面合同。4.中介服务费：中介服务公司为促成房屋买卖合同所收取的费用。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。6.损失赔偿：因违约行为导