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文档简介
存量房买卖合同示例合同编号:__________合同签订日期:____年____月____日甲方(卖方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________乙方(买方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4甲方对该房屋拥有完全独立的处置权,不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时,应符合下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;(2)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;(3)房屋内部整洁,无遗留杂物。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。4.3一方违反本合同其他约定的,应向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.银行转账凭证6.房屋现状照片7.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付房屋,包括但不限于延迟交付、交付不符合约定条件等。2.乙方未按合同约定支付购房款,包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.一方违反合同其他约定,包括但不限于房屋使用、维护、过户等。三、法律名词及解释:1.存量房:指已经交易过一次或多次的房产。2.违约金:一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方一定数额的货币,作为违约责任。3.过户:将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.法定代表人:依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方可以要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款:甲方可以要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋过户出现问题:双方应积极沟通,配合相关部门完成过户手续。4.房屋现状与约定不符:双方可协商解决,如协商不成,乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场
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