存量房买卖合同示例

存量房买卖合同示例合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.银行转账凭证6.房屋现状照片7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定条件等。2.乙方未按合同约定支付购房款，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.一方违反合同其他约定，包括但不限于房屋使用、维护、过户等。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的房产。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为违约责任。3.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.法定代表人：依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋现状与约定不符：双方可协商解决，如协商不成，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场