2024年度二手办公楼购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼购买合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手办公楼1.3购买价格1.4交付日期1.5履约保证金1.6违约金2.合同主体2.1卖方信息2.2买方信息3.二手办公楼描述3.1位置与面积3.2建筑物状况3.3产权证明4.购买价格及支付方式4.1购买总价4.2支付时间表4.3支付方式5.交付与过户5.1交付日期与时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同附件12.1二手办公楼相关文件12.2付款凭证12.3其他重要文件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修正14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述二手办公楼的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.1.2买方：指本合同所述购买二手办公楼的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。1.2二手办公楼1.2.1二手办公楼：指本合同所述的位于____（具体地址）的办公楼，建筑总面积为____平方米，建筑物状况为____（详细描述）。1.2.2该二手办公楼的所有权及使用权归卖方所有，且卖方具有处置该办公楼的权利。1.3购买价格1.3.1购买总价：本合同所述二手办公楼的购买总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。1.3.2买方应按照本合同约定的支付时间表支付购买总价。1.4交付日期1.4.1交付日期：本合同所述二手办公楼的交付日期为____年____月____日。1.4.2卖方应保证在交付日期之前，将二手办公楼交付给买方使用。1.5履约保证金1.5.1保证金金额：买方在本合同签订后支付给卖方人民币____元作为履约保证金（大写：_________________________元整）。1.5.2保证金退还条件：在买方按照本合同约定履行完毕后，卖方应在扣除应付款项后，无息退还履约保证金给买方。第二条合同主体2.1卖方信息2.1.1卖方名称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3卖方联系人：____________________2.1.4卖方联系电话：____________________2.2买方信息2.2.1买方名称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3买方联系人：____________________2.2.4买方联系电话：____________________第三条二手办公楼描述3.1位置与面积3.1.1二手办公楼位于____（具体地址），建筑总面积为____平方米。3.1.2该二手办公楼所处地段交通便利，基础设施完善。3.2建筑物状况3.2.1二手办公楼的建筑结构为____（结构类型），建筑层数为____层。3.2.2二手办公楼的设施设备齐全，包括____（设施设备名称）。3.2.3二手办公楼的使用状况为____（使用状况，如：办公、商业等）。3.3产权证明3.3.1卖方应向买方提供二手办公楼的产权证明文件，证明卖方对该办公楼享有合法所有权。第四条购买价格及支付方式4.1购买总价本合同所述二手办公楼的购买总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2支付时间表4.2.1在本合同签订后____个工作日内，支付人民币____元作为首付款（大写：_________________________元整）。4.2.2在交付日期前____个工作日内，支付人民币____元作为尾款（大写：_________________________元整）。4.3支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买总价。第五条交付与过户5.1交付日期与时间本合同所述二手办公楼的交付日期为____年____月____日，交付时间为____时____分。5.2交付条件5.2.1卖方应保证在交付日期之前，将二手办公楼交付给买方使用。（1）二手办公楼的所有权及使用权归卖方所有，且卖方具有处置该办公楼的权利；（2）二手办公楼的设施设备齐全，能够正常使用；（3）二手办公楼的产权证明文件真实、有效。5.3过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理二手办公楼的过户手续。5.4过户费用过第八条履约保证金.1保证金金额：买方在本合同签订后支付给卖方人民币____元作为履约保证金（大写：_________________________元整）。.2保证金退还条件：在买方按照本合同约定履行完毕后，卖方应在扣除应付款项后，无息退还履约保证金给买方。第九条违约责任.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付二手办公楼，或交付的二手办公楼不符合本合同约定的交付条件，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购买总价的____%（大写：_________________________百分比）。.2买方违约：如买方未按照本合同约定支付购买总价，或未按本合同约定办理过户手续，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买总价的____%（大写：_________________________百分比）。第十条争议解决.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。.3合同终止：本合同履行完毕后，自动终止。第十二条保密条款.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略等。.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力事件，影响本合同的履行。.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行本合同的责任。第十四条其他条款.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。.2合同的修正：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.3合同的废止：如本合同的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款自动废止，但不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的附加条款.1中介方职责：中介方应负责为甲方提供二手办公楼出售信息，并协助双方进行合同洽谈、签订及履行。.2评估机构职责：评估机构应负责对二手办公楼的价值进行评估，并向甲方提供评估报告。.3过户机构职责：过户机构应负责办理二手办公楼的过户手续，确保过户顺利进行。第三条第三方责任限额.1第三方责任限额：第三方应对其在本合同履行过程中的行为负责，但对于因其主观故意或重大过失导致的责任，第三方不享受责任限额的保护。.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及专业性，共同协商确定第三方责任限额。.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可签订补充协议进行修改。第四条第三方与其他各方的关系.1第三方与甲方：第三方在本合同履行过程中，应忠实履行其职责，维护甲方的合法权益。.2第三方与乙方：第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。.3第三方与中介方：中介方应按照约定向第三方支付报酬，并协助第三方履行其职责。第五条第三方违约处理.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款.1第三方介入费用：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。.2第三方介入时间的确定：甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，并明确介入过程中的职责和义务。.3第三方介入的终止：甲乙双方如需终止第三方的介入，应提前通知第三方，并按照约定支付相关费用。第七条第三方责任划分.1第三方责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任，应按照其职责范围和法律法规进行划分。.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任，与其他各方（如中介方、评估机构等）的责任划分，应根据各方的职责和约定进行确定。第二条至第七条的附加说明：本合同所述第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系。通过本条款的约定，有助于确保甲乙方的合法权益得到保障，并规范第三方在本合同履行过程中的行为。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手办公楼所有权证明详细要求：卖方应提供二手办公楼的产权证明文件，证明卖方对该办公楼享有合法所有权。说明：该附件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.附件二：二手办公楼现状评估报告详细要求：卖方应提供二手办公楼的现状评估报告，包括建筑物的结构、设施设备状况、使用状况等。说明：该附件应由具有资质的评估机构出具，并提供详细的评估报告。3.附件三：二手办公楼过户手续相关文件详细要求：卖方应提供二手办公楼过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、产权证明、评估报告等。说明：该附件应包括所有过户所需的官方文件和证明材料。4.附件四：支付凭证详细要求：买方应提供支付购买总价的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明：该附件应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.附件五：履约保证金支付凭证详细要求：买方应提供支付履约保证金的支付凭证。说明：该附件应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求：买方应提供支付给第三方的服务费用的支付凭证。说明：该附件应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按本合同约定交付二手办公楼，或交付的二手办公楼不符合本合同约定的交付条件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购买总价的____%（大写：_________________________百分比）。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付符合合同要求的二手办公楼，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：买方未按照本合同约定支付购买总价，或未按本合同约定办理过户手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买总价的____%（大写：_________________________百分比）。示例说明：如果买方未能在约定的支付时间内支付购买总价，或未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约，需支付违约金。3.违约行为：第三方未按照本合同约定履行其职责。责任认定：第三方应对其违约行为负责，但对于因其主观故意或重大过失导致的责任，第三方不享受责任限额的保护。示例说明：如果第三方（如中介方）未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，则构成违约，需承担相应的责任。全文完。2024年度二手办公楼购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3办公楼定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条：交易条件及时间3.1交易条件3.2交易时间3.3交付时间及方式第四条：产权过户及相关费用4.1产权过户责任方4.2产权过户时间4.3过户费用承担方第五条：物业及设施状况5.1物业现状5.2设施清单5.3设施维护责任方第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约解决方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条：合同的变更及终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录文件11.3补充协议第十二条：附件12.1办公楼产权证明文件12.2设施清单及照片12.3买方、卖方主体资格证明文件第十三条：签署及盖章13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3盖章及生效第十四条：完整合同文本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同文本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息注册地址：____________法代表：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2卖方主体信息注册地址：____________法代表：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3办公楼定义及描述办公楼位于____________，土地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米，楼栋编号为____________，房屋所有权证号：____________。办公楼共____________层，其中地上____________层，地下____________层。包括但不限于：____________（具体设施、设备等）。第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格双方确认，甲方购买乙方的办公楼，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将成交全款支付给乙方。（2）分期付款：甲方应按本合同约定的付款计划，分____________期将成交全款支付给乙方。每期付款金额、付款时间等具体事项在本合同附件____________中约定。2.3支付时间节点甲方应在本合同签订之日起____________日内，将成交全款支付给乙方。第三条：交易条件及时间3.1交易条件（1）乙方为办公楼的合法所有权人，拥有完整的所有权和处置权。（2）办公楼的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。（3）甲方应按照本合同约定的价格和方式支付购房款。（4）双方共同完成产权过户手续。3.2交易时间本合同签订后，甲方应按照本合同约定的条件和时间支付购房款。双方应共同办理产权过户手续，自产权过户完成之日起，甲方取得办公楼的所有权。3.3交付时间及方式双方约定，自产权过户完成之日起____________日内，乙方应将办公楼交付给甲方。交付方式为：____________。第四条：产权过户及相关费用4.1产权过户责任方双方应共同办理产权过户手续，甲乙双方应依法承担产权过户产生的相关税费。4.2产权过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同向不动产登记机构申请产权过户。4.3过户费用承担方甲乙双方应依法承担产权过户产生的相关税费，具体费用及承担方式在本合同附件____________中约定。第五条：物业及设施状况5.1物业现状乙方保证，在本合同签订之日至产权过户之日期间，办公楼的物业及设施正常运行，无重大故障及安全事故。5.2设施清单办公楼的设施清单详见本合同附件____________。5.3设施维护责任方自产权过户完成之日起，甲方负责办公楼物业及设施的日常维护和管理。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.3违约解决方式（1）要求违约方继续履行合同。（2）要求违约方支付违约金。（3）要求违约方赔偿因违约所造成的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为：____________，仲裁机构为：____________。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____________年止。9.3违约泄露的后果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方损失的实际金额、律师费、诉讼费等。第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。第十一条：其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：____________（具体文件名称）。11.3补充协议双方可以在本合同履行过程中，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1办公楼产权证明文件12.2设施清单及照片12.3买方、卖方主体资格证明文件第十三条：签署及盖章13.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2合同签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3盖章及生效本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。双方盖章后，本合同即刻生效。第十四条：完整合同文本14.1合同正本数量本合同正本共____________份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本数量本合同副本共____________份，用于通知对方及备案使用。14.3合同文本保管方本合同正本及副本均由____________方保管，并负责定期向对方提供查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、产权登记机构、金融机构、仲裁机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）按照约定获得甲方和乙方的合理报酬。（2）按照约定获取本合同项下的相关信息。（3）拒绝执行违反法律法规及行业规范的指令。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介机构的职责包括但不限于：（1）提供办公楼交易相关信息。（2）协助甲方和乙方进行协商。（3）协助办理产权过户等相关手续。2.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估机构的职责包括但不限于：（1）对办公楼的价值进行评估。（2）提供评估报告。（3）确保评估报告的准确性和可靠性。2.3产权登记机构如本合同涉及产权登记机构，产权登记机构的职责包括但不限于：（1）办理办公楼产权过户手续。（2）提供过户进度及结果的查询服务。（3）确保过户手续的合法性和有效性。2.4金融机构如本合同涉及金融机构，金融机构的职责包括但不限于：（1）提供购房贷款服务。（2）协助甲方进行贷款申请。（3）确保贷款手续的合法性和有效性。2.5仲裁机构如本合同涉及仲裁机构，仲裁机构的职责包括但不限于：（1）审理合同争议。（2）提供仲裁服务。（3）确保仲裁结果的合法性和有效性。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）中介机构、评估机构、产权登记机构、金融机构的责任限额，为其收费的____________倍。（2）仲裁机构的责任限额，为其收费的____________倍。3.2第三方责任限额的支付甲方和乙方同意，如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，且该损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。3.3第三方责任限额的例外第三方在下列情况下不承担责任限额：（1）甲方和乙方提供的信息、文件等资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常履行合同义务。（2）甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行合同义务。（3）不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，导致第三方无法正常履行合同义务。第四章：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务或产品，仅限于甲方和乙方之间的交易，不构成第三方与甲方或乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方与甲乙方的权益保护甲方和乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，保护第三方的合法权益。如甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。本章节的条款是对原合同的补充和修正，具体条款及细节请根据实际情况进行调整和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼产权证明文件详细要求：提供办公楼的不动产产权证书，证明甲方对办公楼的所有权。附件2：设施清单及照片详细要求：详细列出办公楼内的所有设施，并附上照片，以便双方确认设施的状况。附件3：买方、卖方主体资格证明文件详细要求：提供甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明等，证明双方的主体资格。附件4：中介机构、评估机构、产权登记机构、金融机构、仲裁机构等第三方服务提供者的资质证明文件详细要求：提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等，证明其合法性和专业性。附件5：购房贷款合同及相关文件详细要求：如甲方选择贷款购房，需提供与金融机构签订的贷款合同及相关文件。附件6：评估报告详细要求：提供第三方评估机构对办公楼价值的评估报告，以便双方确认办公楼的市场价值。附件7：产权过户申请书、申请表等文件详细要求：提供产权过户过程中需要填写的申请书、申请表等文件，以便双方进行过户手续。附件8：过户进度及结果查询服务说明详细要求：提供产权登记机构提供的过户进度及结果查询服务的说明，以便双方了解过户手续的进展。附件9：仲裁协议详细要求：如双方选择仲裁解决争议，需提供仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间节点支付购房款，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。违约行为：乙方未按照约定时间交付办公楼。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间节点交付办公楼，如乙方延迟交付，应承担延迟交付的违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。违约行为：甲方提供的信息、文件等资料不真实、不准确、不完整。责任认定：甲方应保证提供的信息、文件等资料的真实性、准确性和完整性，如甲方违反上述义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方未按照约定履行合同义务。责任认定：乙方应严格按照本合同约定的义务履行，如乙方违反上述义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况导致违约。责任认定：如甲方或乙方因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况导致无法履行合同义务，不承担违约责任。全文完。2024年度二手办公楼购买合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手办公楼1.3购买价格1.4交付日期1.5产权过户1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与终止2.二手办公楼的基本情况2.1办公楼的地址2.2办公楼的面积2.3办公楼的现状2.4办公楼的所有权证明3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限5.4过户成功的条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额的计算方法7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项9.其他约定9.1合同的修改与补充9.2信息的保密9.3通知机制9.4法律法规的变化10.合同的附件10.1二手办公楼的相关资料10.2购买价格的详细计算10.3付款凭证10.4过户手续的相关文件11.合同的签署日期与地点12.合同的份数与保管13.合同的语文版本14.合同的适用法律第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手办公楼指位于[具体地址]的办公楼，其具体面积为[面积]，现状为[现状描述]，所有权证明为[所有权证明文件]。1.3购买价格二手办公楼的购买价格为人民币[价格]，该价格包括但不限于建筑物价值、土地使用权价值、附属设施价值及迁移费用等。1.4交付日期二手办公楼的交付日期为[交付日期]。1.5产权过户1.5.1过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理二手办公楼的产权过户手续。1.5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。1.5.3过户期限双方应尽最大努力在[过户期限]内完成产权过户手续。1.5.4过户成功的条件产权过户成功的条件为相关政府部门出具的过户登记证书。2.二手办公楼的基本情况2.1办公楼的地址二手办公楼的具体地址为[地址]。2.2办公楼的面积二手办公楼的总面积为[面积]，该面积包括使用面积和共有面积。2.3办公楼的现状二手办公楼的现状为[现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备情况等。2.4办公楼的所有权证明二手办公楼的所有权证明为[所有权证明文件]。3.购买价格与支付方式3.1购买价格二手办公楼的购买价格为人民币[价格]。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付二手办公楼的购买价格。3.3定金买方应在本合同签订后[定金支付时间]内，向卖方支付定金人民币[定金金额]。3.4首付款买方应在本合同签订后[首付款支付时间]内，向卖方支付首付款人民币[首付款金额]。3.5贷款事宜买方如需贷款购买二手办公楼，应自行与贷款机构协商办理，卖方予以协助。3.6尾款支付买方应在本合同约定的交付日期后[尾款支付时间]内，向卖方支付剩余款项人民币[尾款金额]。4.交付与验收4.1交付日期二手办公楼的交付日期为[交付日期]。4.2交付条件二手办公楼的交付条件为：（1）卖方已按照本合同约定，将二手办公楼的所有权转移给买方；（2）二手办公楼的产权过户手续已办理完毕；（3）卖方已按照本合同约定，向买方支付了所有款项。4.3验收程序买方应在交付日期后[验收时间]内，对二手办公楼进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4质量争议的处理如买方对二手办公楼的质量有异议，应在本合同约定的验收时间内提出，并按照约定处理。5.产权过户5.1过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理二手办公楼的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。5.3过户期限双方应尽最大努力在[过户期限]内完成产权过户手续。5.4过户成功的条件产权过户成功的条件为相关政府部门出具的过户登记证书。6.违约责任6.1卖方违约卖方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体赔偿金额根据违约情况计算。6.2买方违约买方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体赔偿金额根据违约情况计算。6.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及双方协商确定。8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方按照本合同约定，将二手办公楼的所有权转移给买方，并完成产权过户手续；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理产权过户手续等。9.其他约定9.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2信息的保密双方应对本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3通知机制双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的任何事项。9.4法律法规的变化如本合同约定的事项与法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。10.合同的附件10.1二手办公楼的相关资料包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2购买价格的详细计算包括各项费用明细及计算方法。10.3付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。10.4过户手续的相关文件包括但不限于过户申请书、身份证明文件、产权转移登记申请书等。11.合同的签署日期与地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同。13.合同的语文版本本合同的语文版本为中文。14.合同的适用法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件为甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助履行合同义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用金额。除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的任何损失承担的责任不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任范围第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或协助承担责任。17.第三方选择与指定17.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。17.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质、经验和良好信誉，能够胜任其职责。18.第三方服务的履行与监督18.1第三方应按照甲乙方的要求，按时履行其职责。18.2甲乙方应监督第三方的服务履行情况，并有权要求第三方及时整改，以确保合同的顺利履行。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户费等。19.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。20.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或陈述，均应视为其个人行为，不代表另一方。21.第三方违约处理21.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方因