店面出租合同规范文本（2024版）

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店面出租合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.店面出租合同的定义与范围1.1店面出租合同的定义1.2店面出租合同的范围2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.店面租赁的基本条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁押金3.4租赁用途4.店面的交付与验收4.1店面的交付时间4.2店面的交付条件4.3验收程序及标准5.租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.租赁期满后的处理方式6.1租赁期满后的续约处理6.2租赁期满后的退租处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务及期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响及处理方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的补充协议14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条店面出租合同的定义与范围1.1店面出租合同的定义本合同是指出租方将其拥有的店面物业出租给承租方使用，承租方按约定支付租金并按照约定的方式使用店面的协议。1.2店面出租合同的范围本合同的范围包括店面物业的出租、租金的支付、店面的使用、维护和保养等事项。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息地址：联系人：联系电话：2.2承租方的基本信息地址：联系人：联系电话：第三条店面租赁的基本条款3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自店面交付之日起计算。3.2租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在每个租赁期届满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.3租赁押金乙方应在签订合同时支付甲方租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，甲方应在验收合格后无息退还乙方租赁押金。3.4租赁用途乙方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。第四条店面的交付与验收4.1店面的交付时间店面交付时间为____年__月__日。4.2店面的交付条件（1）店面应保持整洁、完好，无任何损坏；（2）店面的设施、设备应正常运行；（3）店面的钥匙应交付给乙方。4.3验收程序及标准乙方应在店面交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对店面的交付条件有异议，应及时提出，并由双方协商解决。第五条租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查店面的使用情况。甲方应保证店面的安全、完好，并负责店面的维修和保养。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用店面，并有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务。乙方应合理使用店面，并负责店面的日常清洁和保养。第六条租赁期满后的处理方式6.1租赁期满后的续约处理租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订续约协议。6.2租赁期满后的退租处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应将店面交还给甲方，并按照合同约定支付相关费用。如乙方未按照约定交还店面，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此而产生的费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需要变更合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除合同；（4）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除合同；（4）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、经营秘密等相关的信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年届满。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件本合同附件包括：店面平面图、设施设备清单、租金支付明细表等。13.2租赁合同的补充协议如双方在合同履行过程中需要就合同内容进行补充，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面的布局、尺寸、设施等信息的平面图。要求：图样清晰，标注准确，包含所有相关细节。2.设施设备清单描述：列出店面内所有设施和设备的具体型号、数量和状态。要求：清单详细，品牌、型号、数量等信息准确无误。3.租金支付明细表描述：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息的表格。要求：表格格式规范，数据准确，支付方式明确。4.维修保养记录表描述：记录店面及设施设备的维修保养情况的表格。要求：记录详尽，包括维修保养的时间、内容、责任人等信息。5.租赁合同补充协议描述：对租赁合同内容的补充和修改。要求：协议格式规范，内容清晰，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应支付逾期租金、滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方延迟支付租金超过一个月，视为违约，需支付逾期租金10%的滞纳金。2.甲方未按约定提供店面违约责任：甲方应支付乙方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能在约定时间内交付店面，需支付乙方合同总额10%的赔偿金。3.双方未按约定使用店面违约责任：双方应按约定使用店面，违反约定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：乙方未按约定用途使用店面，导致店面损坏，需赔偿甲方维修费用。4.双方未履行保密义务违约责任：双方应对保密信息承担保密义务，违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方经济损失，乙方需赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.店面：指甲方拥有的物业，用于出租给乙方使用的商业空间。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用店面的