2024版二手房买卖双方自助交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖双方自助交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3支付方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵责任第五条：权利转移及房屋占用5.1权利转移5.2房屋占用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及维修基金10.4双方约定的其他事项第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各份合同的效力第十二条：合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3买受人身份证明13.4其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。本合同所指的二手房即指甲方所有并出售的上述房屋。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋本合同的标的房屋为甲方所有，位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件一。2.2房屋价格本合同房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。2.3支付方式及时间乙方支付房价款的方式如下：2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2剩余的房价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付；2.3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具正式发票。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：3.2.1甲方应将房屋内的所有家具、家电等物品清理干净，保证房屋内部整洁；3.2.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将证件原件交付给乙方；3.2.3甲方应将房屋的水、电、煤气、有线电视等户头过户到乙方名下。3.3过户手续及时间甲方应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。过户手续包括但不限于：产权转移登记、公共维修基金转移、户头过户等。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在影响居住安全的质量问题。4.2瑕疵责任如标的房屋存在本合同签订时未能发现的瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第五条：权利转移及房屋占用5.1权利转移本合同签订后，甲方应将房屋的所有权及相关权利转移给乙方，包括但不限于：物业使用权、公共部位使用权、公共设施使用权等。5.2房屋占用自本合同约定的交付房屋之日起，乙方即享有对该房屋的实际占用权，甲方不得干涉。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1标的房屋在过户过程中，因政策变化等原因导致无法过户的；6.2.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方购房权益的；6.2.3乙方因特殊情况无法继续购买标的房屋的。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的房价款及产生的其他费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金；8.1.2甲方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的相关费用；8.1.3甲方未能按照本合同约定履行权利转移的，应承担因此产生的相关费用。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1乙方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金；8.2.2乙方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的相关费用；8.2.3乙方未能按照本合同约定履行房屋占用的，应承担因此产生的相关费用。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方同意，在本合同约定的交付房屋之日起_______日内，甲方应将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按照约定迁出户口的，应按照逾期迁出天数向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。10.2家具家电归属10.2.1甲乙双方在附件二中列明家具、家电等物品清单，并明确归属；10.2.2未在附件二中列明的家具、家电等物品，归甲方所有。10.3物业管理费及维修基金交付房屋时，甲方应将物业管理的户头过户到乙方名下，并结清甲方应缴纳的物业管理费。如甲方未能结清的，应向乙方支付因此产生的费用。10.4双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的内容约定不全面的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，见证人持壹份，物业公司持壹份，具有同等法律效力。第十二条：合同的签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签署于_______（地点）。第十三条：附件本合同的附件包括：13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3买受人身份证明13.4家具家电清单13.5其他重要文件第十四条：双方签字盖章本合同双方签字盖章后生效，具体如下：14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3见证人签字（如有）：14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念及责任15.1第三方介入15.1.1中介方提供房源信息、协助双方进行交易、协助办理过户手续等；15.1.2物业公司负责房屋的物业管理、维护、维修等；15.1.3政府部门负责房屋的权属登记、交易监管等。15.2第三方责任15.2.1中介方的责任中介方应按照合同约定提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成交易。如因中介方原因导致交易失败或产生损失的，中介方应承担相应的责任。15.2.2物业公司的责任物业公司应按照合同约定提供物业服务，并保障房屋及设施的正常使用。如因物业公司原因导致房屋及设施损坏或无法正常使用的，物业公司应承担相应的责任。15.2.3政府部门的责任政府部门应按照法律法规规定，公正、公平地履行房屋权属登记、交易监管等职责。如因政府部门原因导致交易失败或产生损失的，政府部门应承担相应的责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1中介方如未能按照约定提供服务或协助交易的，甲方和乙方有权解除与中介方的合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。16.1.2物业公司如未能按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求物业公司履行合同约定，或按照合同约定向甲方和乙方承担赔偿责任。16.1.3政府部门如未能按照法律法规规定履行职责的，甲乙双方有权向上级政府部门投诉、举报，并要求依法处理。16.2第三方介入的说明16.2.1中介方介入本合同的，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等。16.2.2物业公司介入本合同的，甲乙双方应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务的范围、内容、费用等。16.2.3政府部门介入本合同的，甲乙双方应按照法律法规规定，履行相关申请、审批、登记等手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，对于第三方介入产生的责任，责任限额应根据第三方介入的具体情况予以确定。17.2第三方责任限额的变更如甲乙双方认为需要变更第三方责任限额的，应签订书面变更协议，并经第三方确认后生效。第十八条：第三方签字盖章本合同第三方签字盖章后生效，具体如下：18.1第三方（如中介方、物业公司、政府部门等）签字：18.2第三方盖章（如中介方、物业公司、政府部门等）：18.3签字日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件详细要求：必须是经过官方认证的房屋所有权证复印件，具有法律效力2.房屋共有权人同意出售证明附件内容：共有权人同意出售的书面证明详细要求：证明需由共有权人签字或盖章，并经过公证或认证3.买受人身份证明附件内容：买受人身份证复印件或其他有效身份证明文件详细要求：必须是有效的身份证明文件，如身份证、护照等4.家具家电清单附件内容：列明家具、家电等物品的详细清单详细要求：清单需详细描述每项物品的名称、数量、型号等5.其他重要文件附件内容：如房屋评估报告、装修验收报告等详细要求：必须是真实、有效的评估报告和验收报告说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，则需支付房价款总额的5%作为违约金2.乙方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房价款，则需支付房价款总额的5%作为违约金3.中介方违约违约行为：未能按照合同约定提供服务或协助交易责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介费用的_______%示例说明：如中介方未能提供约定的服务，则需支付中介费用的5%作为违约金4.物业公司违约违约行为：未能按照合同约定提供物业服务责任认定：物业公司应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为物业费用的_______%示例说明：如物业公司未能提供约定的物业服务，则需支付物业费用的5%作为违约金5.政府部门违约违约行为：未能按照法律法规规定履行职责责任认定：甲乙双方有权向上级政府部门投诉、举报，并要求依法处理示例说明：如政府部门未能公正、公平地履行权属登记、交易监管等职责，甲乙双方可向上级政府部门投诉、举报全文完。2024版二手房买卖双方自助交易合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易相关税费6.1交易税费承担方式6.2税费支付凭证7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用交接12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）1.2买受人信息（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于（省/市/区）号（街道/小区/楼号）室。2.2房屋结构及面积房屋结构为（此处填写房屋结构，如：混合结构、钢筋混凝土结构等），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（填写证书编号）。2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号为（填写证书编号）。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）（小写）（元整）。3.2付款方式及期限乙方支付甲方房款的方式为（此处填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等），付款期限为（填写具体日期）。3.3付款凭证甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的付款凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于（填写具体日期）前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋保修的范围包括：（此处填写保修范围，如：结构、水电系统、防水层等），保修期限为（填写具体期限，如：一年、五年等）。第六条房屋交易相关税费6.1交易税费承担方式双方按照法律法规规定承担房屋交易过程中产生的税费。6.2税费支付凭证税费支付完成后，甲方应向乙方提供合法有效的税费支付凭证。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的（填写比例）。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的（填写比例）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如一方违反本合同，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：所述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；所述房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。10.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：已充分了解并同意本合同约定的房屋情况；按照约定时间支付房款；按照合同约定履行各项义务。第十一条附加条款11.1装修情况（此处填写房屋的装修情况，如：毛坯房、简装房、精装房等。）11.2家具家电清单（此处填写家具家电的名称、数量、品牌等信息。）11.3物业费用交接双方约定物业费、公共维修基金等费用交接事宜。（如：物业费至何时止，公共维修基金是否结清等。）第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供身份证、户口本等身份证明的复印件。12.4其他重要文件（此处填写其他重要文件的名称，如：房屋验收报告、装修合同等。）第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于（填写日期）签署。13.2签署地点本合同于（填写地点）签署。第十四条其他约定事项（此处填写其他双方约定的事项，如：房屋交付时间、税费承担等。）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介机构介入如本合同涉及中介机构的，中介机构应根据双方约定及法律法规规定，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于信息发布、带看房屋、协助谈判、办理过户等。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构的，评估机构应根据双方约定及法律法规规定，对房屋价值进行评估，并提供合法有效的评估报告。2.3监理机构介入如本合同涉及监理机构的，监理机构应根据双方约定及法律法规规定，对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定的质量标准。2.4金融机构介入如本合同涉及金融机构的，金融机构应根据双方约定及法律法规规定，为甲方和乙方提供房屋交易过程中的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、性质及风险程度，约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例等方式确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在履行合同过程中知晓其权利义务及风险。3.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中出现新的情况，导致原定的第三方责任限额不再合理的，双方可以协商调整，并签订书面补充协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任，赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，不得拖欠、迟延支付。5.3如甲方和乙方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担责任，但不得据此拖欠、迟延支付第三方服务费用。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与主合同一并生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对附加条款内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条双方声明及承诺8.1甲方和乙方声明并承诺：已充分了解并同意本附加条款约定的第三方介入相关事宜；按照约定时间、方式支付第三方服务费用；按照合同约定履行各项义务。8.2第三方声明并承诺：已充分了解并同意本附加条款约定的责任及限额；按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。第九条附加条款的附件9.1本附加条款的附件包括但不限于：第三方服务合同、第三方责任限额协议等。9.2附件的效力附件与本附加条款具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。第十条合同签署日期及地点10.1签署日期本附加条款于（填写日期）签署。10.2签署地点本附加条款于（填写地点）签署。第十一条其他约定事项（此处第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋验收报告复印件附件5：装修合同复印件附件6：家具家电清单附件7：物业费用交接清单附件8：第三方服务合同附件9：第三方责任限额协议附件10：房屋中介服务合同附件11：房屋评估服务合同附件12：房屋监理服务合同附件13：金融机构服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.房屋验收报告复印件：应包括房屋的质量、设施设备功能等情况的详细描述。5.装修合同复印件：应包括装修项目、工程量、材料品牌、施工周期、费用等内容。6.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。7.物业费用交接清单：应包括物业费、公共维修基金等费用的计算明细。8.第三方服务合同：应详细列明第三方服务的范围、内容、时间、费用等信息。9.第三方责任限额协议：应明确第三方的责任限额，以及超过限额部分的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式支付房款。示例说明：如甲方延迟支付房款，应按照合同约定支付延迟支付的违约金。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付首款、尾款。示例说明：如乙方延迟支付首款、尾款，应按照合同约定支付延迟支付的违约金。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋。示例说明：如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定支付延迟交付的违约金。4.乙方未按照合同约定时间接收房屋。示例说明：如乙方延迟接收房屋，应按照合同约定支付延迟接收的违约金。5.第三方未按照合同约定履行其职责。示例说明：如中介机构未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。6.甲方、乙方未按照约定时间、方式支付第三方服务费用。示例说明：如甲方、乙方延迟支付第三方服务费用，应按照合同约定支付延迟支付的违约金。全文完。2024版二手房买卖双方自助交易合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易日2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间及程序4.1交易日4.2交付房屋时间4.3产权过户时间4.4交易程序5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付手续5.3验收5.4质量问题处理6.权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3水电气费用11.4家具家电归属11.5宠物归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4物业费、水电气费等缴费凭证13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法享有房屋所有权并对房屋进行出售的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，应当具备完全民事行为能力。1.3房屋：指甲方现有位于【房屋地址】的房产，证号【房屋所有权证号】，面积【房屋面积】平方米。1.4交易日：指双方达成交易意向，并签署本合同的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋现状：【描述房屋的现有状况，如：装修情况、使用情况等】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为【交易价格】元人民币。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金【定金金额】元人民币，作为购买房屋的诚意金。3.2.2首付款：乙方应在交易日后的【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元人民币。3.2.3贷款：乙方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为【贷款金额】元人民币。3.2.4尾款：在办理完房屋产权过户手续并收到房屋所有权证后，乙方应在【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款【尾款金额】元人民币。第四条交易时间及程序4.1交易日：双方应在签署本合同之日起【交易日】内完成房屋交易。4.2交付房屋时间：甲方应在交易日后的【交付房屋时间】内，将房屋交付给乙方。4.3产权过户时间：双方应在交易日后的【产权过户时间】内，共同办理房屋产权过户手续。4.4交易程序：双方按照本合同约定的条款，依次完成定金支付、房屋交付、产权过户等交易程序。第五条房屋交付及验收5.1交付条件：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应保证房屋现状与本合同约定的现状相符。5.2交付手续：甲方应按照本合同约定的时间、地点，将房屋及钥匙交付给乙方。5.3验收：乙方应在接收房屋后【验收时间】内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的方式进行处理。第六条权利和义务6.1甲方权利和义务：6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应在约定时间内，完成房屋交付及产权过户手续。6.1.3甲方应按照本合同约定，履行各项义务。6.2乙方权利和义务：6.2.1乙方应按照本合同约定，支付交易款项。6.2.2乙方应在约定时间内，完成贷款手续及产权过户手续。6.2.3乙方应按照本合同约定，履行各项义务。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方违反本合同约定，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.1.2如甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的【逾期违约金比例】‰，按日计算。8.2乙方违约：8.2.1如乙方违反本合同约定，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.2.2如乙方未按照约定时间支付款项，乙方应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的【逾期违约金比例】‰，按日计算。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，双方同意将争议提交【争议解决机构】进行调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4如仲裁结果仍不能解决问题，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同条款，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.2合同的解除：双方同意，如因特殊情况需要解除本合同，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。第十一条其他约定11.1税费承担：双方同意，房屋交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。11.2物业管理费：自交付房屋之日起，物业管理费由【物业管理费承担方】承担。11.3水电气费用：自交付房屋之日起，水电气费用由【水电气费用承担方】承担。11.4家具家电归属：双方同意，本合同所涉及的家具家电归属【归属方】。11.5宠物归属：双方同意，本合同所涉及的宠物归属【归属方】。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起【附件提供时间】内，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起【附件提供时间】内，双方应向对方提供身份证复印件。12.3贷款相关文件：如乙方办理贷款，应向甲方提供贷款相关文件。12.4物业费、水电气费等缴费凭证：自交付房屋之日起，甲方应向乙方提供物业费、水电气费等缴费凭证。第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签署。第十四条合同签订地点本合同于【签订地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同交易过程中除甲方和乙方之外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务：第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给其他无关当事人。第十六条第三方介入的程序16.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。16.2评估机构介入：评估机构应根据实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告。16.3贷款机构介入：贷款机构应根据乙方的贷款需求，提供相应的贷款服务，并协助乙方完成贷款手续。16.4产权过户机构介入：产权过户机构应协助双方完成房屋产权过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、过错程度等因素确定。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受第三方责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合