2024年度车位买卖合同与停车场管理条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度车位买卖合同与停车场管理条款本合同目录一览1.车位买卖合同1.1车位的买卖1.1.1车位的数量与位置1.1.2车位的购买价格与支付方式1.1.3车位的交付与过户1.1.4车位的所有权与使用权1.2车位的租赁1.2.1车位的租赁期限1.2.2车位的租金与支付方式1.2.3车位的租赁交付与归还1.2.4车位的租赁续约与终止1.3车位的买卖与租赁的结合1.3.1车位的买卖与租赁的优先权1.3.2车位的买卖与租赁的变更与解除2.停车场管理条款2.1停车场管理与维护2.1.1停车场的开放时间与关闭时间2.1.2停车场的安全与管理措施2.1.3停车场内的车辆停放规定2.1.4停车场内的车辆损害赔偿责任2.2停车场的使用与维护费用2.2.1停车场的使用费用的计算与支付方式2.2.2停车场维护费用的承担与使用费用的调整2.3停车场的变更与终止2.3.1停车场变更的条件与程序2.3.2停车场终止的条件与程序2.3.3停车场变更与终止的赔偿责任3.违约责任与争议解决3.1违约行为与责任3.1.1买卖合同的违约行为与责任3.1.2管理条款的违约行为与责任3.2争议解决方式3.2.1双方协商解决3.2.2提交仲裁机构仲裁3.2.3向人民法院提起诉讼4.其他条款4.1合同的生效与终止4.2合同的修改与补充4.3合同的解释与适用法律4.4合同的保密条款4.5合同的转让与继承4.6合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条车位买卖合同1.1车位的买卖1.1.1本合同所指车位为甲方拥有的位于____________（具体位置）的车位，车位数量为____个。1.1.2车位的购买价格为人民币____元整（大写：__________________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付车位价款。1.1.3车位的交付时间为甲方办理完毕过户手续之日起____个工作日内，甲方应保证车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.1.4车位的所有权自过户之日起归乙方所有，乙方享有该车位的永久使用权。第二条车位的租赁1.2.1乙方有权选择租赁车位，租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。1.2.2车位的租金为人民币____元整（大写：__________________________元整）每月，乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付租金。1.2.3车位的租赁交付时间为租赁合同签订之日起____个工作日内，甲方应保证车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2.4车位的租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件和程序续约，双方另有约定的从其约定。第三条车位的买卖与租赁的结合1.3.1乙方在购买车位的同时，有权选择租赁或者购买额外的车位，具体数量和价格由双方协商确定。1.3.2乙方在租赁车位的同时，有权选择购买车位，购买价格按照本合同第一条1.1.2款约定的价格执行。1.3.3乙方在租赁期限内选择购买车位的，自购买之日起，租赁合同自动终止。第四条停车场管理条款2.1停车场管理与维护2.1.1停车场开放时间为每日的____时至____时，关闭时间为每日的____时至____时。2.1.2甲方应保证停车场的管理与维护符合国家相关法律法规的要求，确保停车场的安全与秩序。2.1.3乙方应遵守停车场内的车辆停放规定，不得乱停乱放，不得占用他人车位。2.1.4停车场内车辆的损害赔偿责任按照《中华人民共和国侵权责任法》的有关规定执行。2.2停车场的使用与维护费用2.2.1停车场使用费用的计算方式为：每辆车每次停车费用为人民币____元整，不足____小时的按____小时计算。2.2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方收取停车场使用费用，乙方应按时支付。2.2.3停车场维护费用的承担方式为：甲方承担____%，乙方承担____%。2.2.4停车场使用费用的调整应提前一个月通知乙方，乙方对调整后的费用有异议的，有权选择继续按照原费用支付或者解除本合同。2.3停车场的变更与终止2.3.1停车场变更的条件为：因城市建设需要或者甲方权益需要，经双方协商一致，可以变更停车场。2.3.2停车场变更的程序为：双方签订变更协议，并办理相关手续。2.3.3停车场终止的条件为：因城市建设需要或者甲方权益需要，经双方协商一致，可以终止停车场。2.3.4停车场终止的程序为：双方签订终止协议，并办理相关手续。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.1.1甲方未按照本合同约定交付车位或者车位的权属存在瑕疵的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第一条1.1.2款约定的车位价款的____%。5.1.2乙方未按照本合同约定支付车位价款或者租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第一条1.1.2款约定的车位价款或者第二条1.2.2款约定的租金的____%。5.1.3甲方未按照本合同约定履行停车场管理与维护职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为停车场使用费用的____%。5.2争议解决方式1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；3）提交仲裁机构仲裁。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的终止条件为：1）车位买卖合同约定的全部义务履行完毕；2）双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。第九条合同的修改与补充9.1双方可以在合同有效期内，经协商一致，对本合同进行修改或者补充。9.2合同的修改或者补充应以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同的解释与适用法律10.1本合同的解释应遵循合同的文义，符合公平原则和诚实信用原则。10.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕之日终止。第十二条合同的转让与继承12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。12.2本合同的转让或者继承应按照法律规定和合同约定办理。第十三条合同的解除与终止13.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同。13.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同。13.3合同解除或者终止的，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件为：1）车位位置示意图；2）付款凭证；3）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入的条件为：1）甲乙双方协商一致认为需要第三方介入；2）法律规定或者本合同约定需要第三方介入；3）双方共同选择的第三方介入。2.3第三方介入的程序为：1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；3）第三方按照约定介入本合同的履行；4）第三方完成介入工作后，甲乙双方与第三方解除合作关系。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入时，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其介入工作的真实性、合法性和有效性，并对因其过错给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方介入时，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在书面介入协议中约定。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。5.2第三方介入期限届满后，第三方应按照甲乙双方的要求退出本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的书面介入协议中应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于：1）第三方介入工作的失误或者疏忽造成的损失；2）第三方未按照约定履行介入职责造成的损失；3）第三方违反本合同或者书面介入协议的其他违约行为。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入的变更与终止8.1甲乙双方协商一致，可以变更或者终止第三方介入。8.2变更或者终止第三方介入的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同或者书面介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方未按照本合同或者书面介入协议约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；3）提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置示意图详细要求和说明：该示意图应清晰标注车位的具体位置，包括车位编号、车位大小、车位所在楼层等信息。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款人的名称、付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件3：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应详细规定中介方的职责、权利、义务以及中介费用等相关事项。附件4：审计报告详细要求和说明：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告中应包括车位的权属情况、价值评估等审计结果。附件5：担保协议详细要求和说明：担保协议应明确担保方的责任范围、担保金额、担保期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付车位或者车位的权属存在瑕疵的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合合同约定的车位，或者车位的权属存在争议，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付车位价款或者租金的，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付车位价款或者租金，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照合同约定履行停车场管理与维护职责的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能保证停车场的管理与维护