住宅翻新工程承包合同(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程明细2.3工程规模2.4工程地点3.工程时间与进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期限5.工程费用与支付5.1工程总价5.2付款方式与时间5.3工程变更费用5.4付款凭证6.乙方义务与责任6.1施工资质与许可6.2施工人员与管理6.3工程保险6.4工程安全与环保7.甲方义务与责任7.1工程配合与提供资料7.2现场管理7.3工程变更7.4工程维护与保养8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿方式与金额8.3违约争议解决9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理10.争议解决10.1争议方式10.2争议管辖10.3争议时效11.解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同生效条件14.其他条款14.1法律适用14.2语言版本14.3送达地址14.4联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××住宅翻新工程委托方甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××住宅翻新工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方名称：×××材料供应有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程内容与范围2.1工程概述工程名称：×××住宅翻新工程工程内容包括：拆除工程、水电改造工程、墙面翻新工程、地面翻新工程、天花板翻新工程、家具安装工程等。2.2工程明细明细一：拆除工程明细二：水电改造工程明细三：墙面翻新工程明细四：地面翻新工程明细五：天花板翻新工程明细六：家具安装工程2.3工程规模工程面积：××平方米2.4工程地点工程地点：××省××市××区××路××号第三条工程时间与进度3.1工程开工日期工程开工日期：××年××月××日3.2工程竣工日期工程竣工日期：××年××月××日3.3工程进度计划工程进度计划如下：第一阶段：拆除工程（××年××月××日至××年××月××日）第二阶段：水电改造工程（××年××月××日至××年××月××日）第三阶段：墙面翻新工程（××年××月××日至××年××月××日）第四阶段：地面翻新工程（××年××月××日至××年××月××日）第五阶段：天花板翻新工程（××年××月××日至××年××月××日）第六阶段：家具安装工程（××年××月××日至××年××月××日）第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收标准工程验收标准如下：（1）拆除工程：拆除干净，无残留物；（2）水电改造工程：符合国家水电安装标准，无漏水、短路等现象；（3）墙面翻新工程：墙面平整、色泽一致，无裂缝、脱落等现象；（4）地面翻新工程：地面平整、色泽一致，无裂缝、起砂等现象；（5）天花板翻新工程：天花板平整、色泽一致，无裂缝、脱落等现象；（6）家具安装工程：家具安装牢固，功能正常。4.3质量保证期限乙方对所完成的工程提供一年质保服务，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。第五条工程费用与支付5.1工程总价工程总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2付款方式与时间付款方式：分期付款付款时间：（1）工程开工后七个工作日内支付人民币××万元整；（2）工程进度达到50%时支付人民币××万元整；（3）工程竣工验收合格后支付人民币××万元整。5.3工程变更费用如遇工程变更，变更费用按照实际发生额计算，经甲方确认后由甲方支付。5.4付款凭证乙方开具正规发票，甲方按照付款凭证进行支付。第六条乙方义务与责任6.1施工资质与许可乙方具有国家相关部门核发的建筑装饰工程施工资质，并具备有效的施工许可。6.2施工人员与管理乙方应按照工程需求配备足够的施工人员，并确保施工人员具备相关技能和经验。乙方指派项目经理负责工程全程管理。6.3工程保险乙方应购买工程保险，确保工程在施工期间不受损失。6.4工程安全与环保乙方应按照国家相关法律法规进行施工，确保工程施工过程中的安全与环保。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付工程款项，导致工程延期；（2）乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期；（3）甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致工程无法正常进行；（4）乙方未按约定质量标准完成工程，导致工程质量问题。8.2赔偿方式与金额（1）甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；（2）乙方未按约定时间完成工程，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日利率×逾期天数；（3）甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失；（4）乙方未按约定质量标准完成工程，乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。8.3违约争议解决如发生违约行为，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制停工等）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长工程期限。第十条争议解决10.1争议方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议管辖争议管辖法院为工程所在地人民法院。10.3争议时效双方在发生争议后，应在三个月内提起诉讼，否则视为放弃诉讼权利。第十一条解除与终止11.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行；（3）一方明确表示不再履行合同义务。11.2终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完合同约定的义务。11.3解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求妥善处理工程现场，确保现场安全；（2）解除或终止合同后，乙方应在规定时间内办理工程决算，向甲方支付剩余款项；（3）解除或终止合同后，双方应互相退还对方提供的财物，互不追究。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的相关信息。12.2保密期限保密期限为合同解除或终止后五年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：工程设计方案、工程预算、工程进度计划等。13.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。14.3送达地址双方确认的送达地址为合同约定的甲方地址和乙方地址。14.4联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：×××住宅翻新工程委托方联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××乙方：×××住宅翻新工程有限公司联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述工程的设计理念、设计风格、施工图纸等，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：工程预算详细列出工程的所有费用项目，包括材料费、人工费、管理费、税费等，并注明各项费用的计算方式和标准。附件三：工程进度计划详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件四：材料供应合同如果乙方需要向丙方采购材料，需提供丙方的材料供应合同，包括材料种类、数量、质量标准、价格、交付时间等。附件五：施工人员名单提供乙方施工人员的名单，包括工种、学历、工作经验等，并注明施工人员的资质证书。附件六：工程保险单提供乙方购买的工程保险单，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件七：工程验收标准和方法详细列出工程验收的标准和方法，包括验收人员的资质要求、验收程序、验收内容等。附件八：保密协议如果需要，可以提供保密协议，明确双方的保密义务和保密内容。附件九：补充协议如果合同中未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，导致工程延期；2.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期；3.甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致工程无法正常进行；4.乙方未按约定质量标准完成工程，导致工程质量问题；5.乙方未按约定提供材料，导致工程无法正常进行；6.乙方未按约定提供施工人员，导致工程无法正常进行；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；2.乙方未按约定时间完成工程，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日利率×逾期天数；3.甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失；4.乙方未按约定质量标准完成工程，乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用；5.乙方未按约定提供材料，乙方应负责提供材料，并承担因此产生的费用；6.乙方未按约定提供施工人员，乙方应负责提供施工人员，并承担因此产生的费用；7.双方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款项，导致工程延期，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，例如：逾期付款金额为10万元，日利率为0.05%，逾期天数为10天，则违约金为10万元×0.05%×10天=500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件，以及政府行为等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、标准和甲方的要求。4.工程验收：指对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，确认工程是否符