抵押借款合同范本：房产抵押详细条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

抵押借款合同范本：房产抵押详细条款本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二条抵押物2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权利证明第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利率与利息5.1利率5.2利息计算方式第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七条抵押物的价值评估与保险7.1抵押物价值评估7.2抵押物保险第八条抵押权的设立与转移8.1抵押权的设立8.2抵押权的转移第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2出借人和抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：X1.1.2借款人地址：X1.1.3借款人联系方式：X1.1.4借款人有效身份证件号码：X1.1.5借款人税务登记证号码：X1.2出借人信息1.2.1出借人名称：X1.2.2出借人地址：X1.2.3出借人联系方式：X1.2.4出借人有效身份证件号码：X1.2.5出借人税务登记证号码：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：X1.3.2抵押人地址：X1.3.3抵押人联系方式：X1.3.4抵押人有效身份证件号码：X1.3.5抵押人税务登记证号码：X第二条抵押物2.1抵押房产的基本情况2.1.1房产名称：X2.1.2房产地址：X2.1.3房产所有权证号码：X2.1.4房产共有权人：X2.1.5房产的规划用途：X2.2抵押房产的权利证明2.2.1房产所有权证复印件2.2.2房产共有权人同意抵押证明复印件2.2.3房产没有设定其他抵押权的证明复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金金额：X元整3.1.2借款利息金额：X元整3.1.3借款总金额：X元整3.2借款用途3.2.1借款用途说明：X3.2.2借款用途证明文件：X第四条借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限自X年月日至X年月日4.1.2借款期限内，借款人应按期偿还借款本息4.2还款日期4.2.1首次还款日期：X年月日4.2.2后续每月还款日期：每月日第五条利率与利息5.1利率5.1.1借款利率为年利率：X%5.1.2利率调整方式：根据市场情况，出借人可以调整利率，但需提前通知借款人5.2利息计算方式5.2.1利息计算基础：借款本金金额5.2.2利息计算方法：按日计息，按月支付5.2.3利息支付方式：每月还款时一并支付第六条还款方式6.1还款方式6.1.1借款人通过银行转账方式向出借人还款6.1.2还款账户信息：户名：X账号：X银行：X6.2还款账户变更6.2.1如出借人需要变更还款账户，应提前通知借款人6.2.2出借人变更还款账户后，借款人应按照新账户信息进行还款第七条抵押物的价值评估与保险7.1抵押物价值评估7.1.1抵押物价值评估机构：X7.1.2抵押物评估价值：X元整7.2抵押物保险7.2.1抵押人应将抵押物办理保险手续，并将出借人作为第一受益人7.2.2保险期限：借款期限内7.2.3保险费用：由抵押人承担第八条抵押权的设立与转移8.1抵押权的设立8.1.1双方同意，自合同签订之日起，出借人对抵押房产享有优先受偿权8.1.2抵押人应办理相关抵押登记手续，将抵押权登记在出借人名下8.2抵押权的转移8.2.1如抵押房产在合同期限内发生转让，抵押权同时转移至受让人8.2.2抵押权转移需双方书面同意，并办理相关手续第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议9.1.2合同变更仅对签署变更协议的条款有效，不影响其他条款的执行9.2合同的解除9.2.1合同解除需双方书面同意，并签订解除协议9.2.2合同解除后，抵押权同时解除，出借人不再对抵押房产享有优先受偿权第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的万分之五10.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金为本金金额的10%10.2出借人和抵押人的违约责任10.2.1出借人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金金额的10%10.2.2抵押人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务12.2合同的终止12.2.1合同终止的条件：12.2.1.1借款人按期偿还全部借款本息12.2.1.2合同约定的其他终止条件12.3合同的解除12.3.1合同解除的条件：12.3.1.1双方书面同意解除合同12.3.1.2合同约定的其他解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1X13.1.2X13.1.3X第十四条合同的附件14.1合同附件清单：14.1.1房产所有权证复印件14.1.2借款人有效身份证件复印件14.1.3抵押人有效身份证件复印件14.1.4其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：借款人有效身份证件复印件附件3：抵押人有效身份证件复印件附件4：房产共有权人同意抵押证明复印件附件5：房产没有设定其他抵押权的证明复印件附件6：抵押物价值评估报告复印件附件7：抵押物保险单复印件附件8：借款合同还款计划表附件9：合同变更协议复印件附件10：合同解除协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：必须为最新有效的房产所有权证复印件，清晰可见证号和房产信息。说明：作为抵押物的房产所有权证，用于证明抵押物的主人身份及房产权利。附件2：借款人有效身份证件复印件要求：必须为最新有效的身份证件复印件，清晰可见证件号码和照片。说明：用于证明借款人的身份信息。附件3：抵押人有效身份证件复印件要求：必须为最新有效的身份证件复印件，清晰可见证件号码和照片。说明：用于证明抵押人的身份信息。附件4：房产共有权人同意抵押证明复印件要求：必须为最新有效的同意抵押证明复印件，清晰可见证明内容。说明：用于证明房产共有权人同意将房产作为抵押物。附件5：房产没有设定其他抵押权的证明复印件要求：必须为最新有效的证明复印件，清晰可见证明内容。说明：用于证明抵押房产没有设定其他抵押权。附件6：抵押物价值评估报告复印件要求：必须为最新有效的抵押物价值评估报告复印件，清晰可见评估结果。说明：用于证明抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。附件7：抵押物保险单复印件要求：必须为最新有效的抵押物保险单复印件，清晰可见保险单号和保险期间。说明：用于证明抵押物已经办理了保险手续，并将出借人作为第一受益人。附件8：借款合同还款计划表要求：必须为借款合同约定的还款计划表，清晰可见还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确借款人应按期还款的金额和日期。附件9：合同变更协议复印件要求：必须为最新有效的合同变更协议复印件，清晰可见变更内容。说明：用于记录合同变更的内容，经双方书面同意并签订。附件10：合同解除协议复印件要求：必须为最新有效的合同解除协议复印件，清晰可见解除内容。说明：用于记录合同解除的内容，经双方书面同意并签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.出借人未按约定提供借款。4.抵押人未按约定办理抵押登记手续。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的万分之五。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金为本金金额的10%。3.出借人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金金额的10%。4.抵押人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。5.双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果借款人未按期还款，出借人可以要求借款人支付逾期利息，例如，如果借款本金为100万元，逾期利息为500元（100万元0.0005）。2.如果借款人未按约定用途使用借款，出借人可以要求提前收回借款，并要求借款人支付违