2024年住宅建筑工程综合承包合同样本

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2024年住宅建筑工程综合承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五条承包方义务与责任5.1工程质量5.2工程安全5.3材料与设备5.4工程变更5.5工程保修第六条发包方义务与责任6.1付款义务6.2配合与协调6.3现场管理6.4工程验收第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收与费用12.1税收承担12.2其他费用第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2材料与设备清单13.3施工图纸第十四条其他约定14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格3.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方预付款人民币××万元3.4进度付款：按照工程进度，分阶段支付工程款项3.5竣工结算：工程竣工验收合格后，按照合同约定进行竣工结算第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程进度计划：详见附件《工程进度计划》4.4工程交付标准：按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规进行验收第五条承包方义务与责任5.1工程质量：确保工程质量符合国家标准及合同约定5.2工程安全：严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全5.3材料与设备：按照合同约定提供合格的建筑材料、构配件和设备5.4工程变更：如遇工程变更，双方应及时协商解决5.5工程保修：工程竣工验收合格后，承包方应按约定承担保修责任第六条发包方义务与责任6.1付款义务：按照合同约定及时支付工程款项6.2配合与协调：为承包方提供施工场地、办理相关手续等必要的配合与协调6.3现场管理：负责现场的安全、环保、质量管理等事务6.4工程验收：按照合同约定组织工程验收第七条违约责任7.1承包方违约：如承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》7.2发包方违约：如发包方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向工程所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条税收与费用12.1税收承担：双方应依法纳税，承担合同履行过程中的税收责任。12.2其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定或者实际情况承担。第十三条合同附件13.1工程设计文件：详见附件《工程设计文件》13.2材料与设备清单：详见附件《材料与设备清单》13.3施工图纸：详见附件《施工图纸》第十四条其他约定14.1合同的书面形式：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的份数：如附件所示的合同份数。14.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《工程设计文件》：包含工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。设计文件需符合相关法律法规和建筑标准。发包方应在合同签订后七个工作日内提供完整的设计文件给承包方。附件《材料与设备清单》：列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、质量标准等。材料和设备应符合国家相关标准和合同约定。承包方应根据清单准备材料和设备，并报发包方审批。附件《施工图纸》：包含工程的详细施工图纸，如建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。施工图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。承包方应按照施工图纸进行施工，如有变更应报发包方审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承包方未按照合同约定完成工程进度或质量不符合标准。发包方未按照合同约定支付工程款项或其他义务。双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金计算公式：违约金=合同金额×违约比例×违约天数。违约比例：根据合同金额和工程进度确定。违约天数：自违约行为发生之日起计算。示例说明：若承包方未按照合同约定完成工程，需支付违约金。如合同金额为100万元，违约比例为5%，违约天数为10天，则违约金为5万元。若发包方未按照合同约定支付工程款项，需支付违约金。如合同金额为100万元，违约比例为5%，违约天数为10天，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：因违约行为而产生的经济赔偿。3.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。4.保修责任：承包方在工程竣工验收合格后，按约定承担工程保修责任。5.仲裁：合同双方在争议解决过程中，选择仲裁机构进行争议的解决。6.法律途径：合同双方