分期付款购房合同(2024版)

分期付款购房合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方持有该房屋的权属证明，房屋所有权归甲方所有。1.3乙方同意购买上述房屋，并按照本合同的约定分期支付购房款项。第二条购房款项及支付方式2.1本合同房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签约之日支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）自首付款支付完毕之日起，乙方按照甲乙双方约定的还款计划分期支付剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将房屋过户至乙方名下。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3甲方应保证房屋过户过程中不存在任何法律问题，如因甲方原因导致房屋过户出现法律问题，甲方应承担相应法律责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容执行，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属转移登记申请表3.购房款项支付证明4.房屋钥匙交付证明5.过户手续办理完毕证明6.房屋现状照片或视频7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋过户过程中不存在任何法律问题，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项的，属于违约行为。4.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.分期付款购房合同：指买方在购买房屋时，按照约定的分期付款方式支付购房款项的合同。2.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表示。3.首付款：指买方在购房过程中，除定金外首次支付的款项。4.滞纳金：指买方未按照约定时间支付购房款项时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付或过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并尽快支付购房款项。3.问题：房屋过户过程中出现法律问题。解决办法：甲方应承担相应法律责任，协调解决法律问题，并承担因此产生的费用。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：甲乙双方可寻求第三方调解，或根据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意按照分期付款方式支付购房款项。3.