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文档简介
分期付款购房合同(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(买方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构及面积:__________。1.2甲方持有该房屋的权属证明,房屋所有权归甲方所有。1.3乙方同意购买上述房屋,并按照本合同的约定分期支付购房款项。第二条购房款项及支付方式2.1本合同房价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)签约之日支付人民币__________元作为定金;(2)自合同签订之日起____个月内,乙方支付首付款人民币__________元;(3)自首付款支付完毕之日起,乙方按照甲乙双方约定的还款计划分期支付剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付款项的,每逾期一日,应支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将房屋过户至乙方名下。3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3甲方应保证房屋过户过程中不存在任何法律问题,如因甲方原因导致房屋过户出现法律问题,甲方应承担相应法律责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除本合同,应书面协商一致。4.2合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除的内容执行,并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或过户的,应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项的,每逾期一日,应支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋权属转移登记申请表3.购房款项支付证明4.房屋钥匙交付证明5.过户手续办理完毕证明6.房屋现状照片或视频7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的,属于违约行为。2.甲方未能保证房屋过户过程中不存在任何法律问题,属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项的,属于违约行为。4.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.分期付款购房合同:指买方在购买房屋时,按照约定的分期付款方式支付购房款项的合同。2.定金:指买方在签订合同时支付的一定金额的款项,作为购买房屋的诚意表示。3.首付款:指买方在购房过程中,除定金外首次支付的款项。4.滞纳金:指买方未按照约定时间支付购房款项时,应支付的额外费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并尽快完成房屋交付或过户手续。2.问题:乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法:乙方应承担违约责任,向甲方支付滞纳金,并尽快支付购房款项。3.问题:房屋过户过程中出现法律问题。解决办法:甲方应承担相应法律责任,协调解决法律问题,并承担因此产生的费用。4.问题:合同变更或解除协商不一致。解决办法:甲乙双方可寻求第三方调解,或根据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。2.买方愿意购买卖方拥有的房屋,并同意按照分期付款方式支付购房款项。3.
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