万科销售合同协议书

万科销售合同协议书第一篇范文：合同编号：[万科]售字第[XXXX]号甲方（卖方）：万科企业股份有限公司乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权：____________________二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，以转账、现金等方式支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本协议签订之日起____个月；3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理期限为本协议签订之日起____个月。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：万科企业股份有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【万科】售字第【XXXX】号甲方（卖方）：万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买方）：鉴于甲乙双方就甲方开发的房屋达成购买意向，为确保交易的公平、公正、合法，现引入第三方主体——万科物业服务公司（以下简称“第三方”），特订立本合同，明确各方的权利义务。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【具体地址】1.2房屋结构：【结构类型】1.3房屋面积：【面积】平方米1.4房屋用途：【住宅/商业】1.5房屋产权：【产权性质】二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首付款：人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元，乙方应于本协议签订之日起【时间】个工作日内，以转账、现金等方式支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为甲方的物业服务公司，负责提供物业服务，包括但不限于房屋维修、保养、安全管理等；3.2第三方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方的居住安全和生活便利；3.3第三方在提供物业服务过程中，如因过错导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本协议签订之日起【时间】个月；4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理期限为本协议签订之日起【时间】个月。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按期支付房价款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付房价款的0.5%；5.2乙方未按期办理按揭贷款手续的，应支付违约金，违约金为本应支付房价款的1%；5.3乙方在房屋交付后，未按约定时间办理产权登记的，应支付违约金，违约金为本应支付房价款的1%。六、甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方提供优质物业服务，确保乙方的居住体验；6.2甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，提供24小时客户服务，解答乙方疑问；6.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供定期物业检查，确保房屋及设施的正常运行。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。甲方（盖章）：万科企业股份有限公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：万科物业服务公司签订日期：【年】年【月】月【日】日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书第三方介入的意义和目的：第三方主体——万科物业服务公司的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业服务，确保房屋交付后的居住品质。通过明确第三方的责权利，使其在提供物业服务过程中，充分保障乙方的权益，同时对乙方设定一定的违约及限制条款，以维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的开发商和卖方，主导本合同的签订，旨在确保房屋交易的公平、公正、合法，通过明确甲乙双方的权益义务，以及引入第三方主体，确保房屋交付后乙方的生活品质。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导【万科】售字第【XXXX】号甲方（卖方）：万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买方）：鉴于甲乙双方就甲方开发的房屋达成购买意向，为确保交易的公平、公正、合法，现引入第三方主体——万科物业服务公司（以下简称“第三方”）介入本合同，特订立本合同，明确各方的权利义务。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【具体地址】1.2房屋结构：【结构类型】1.3房屋面积：【面积】平方米1.4房屋用途：【住宅/商业】1.5房屋产权：【产权性质】二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首付款：人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元，乙方应于本协议签订之日起【时间】个工作日内，以转账、现金等方式支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为甲方的物业服务公司，负责提供物业服务，包括但不限于房屋维修、保养、安全管理等；3.2第三方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方的投资回报和乙方的居住安全；3.3第三方在提供物业服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本协议签订之日起【时间】个月；4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理期限为本协议签订之日起【时间】个月。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按期交付房屋的，应支付违约金，违约金为本应交付房屋房价款的0.5%；5.2甲方未按约定协助乙方办理产权登记的，应支付违约金，违约金为本应交付房屋房价款的0.5%；5.3甲方在房屋交付后，未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为本应提供物业服务费用的0.5%。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；6.2乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续；6.3乙方有权要求第三方提供优质的物业服务，确保房屋的投资回报和居住安全。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。甲方（盖章）：万科企业股份有限公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：万科物业服务公司签订日期：【年】年【月】月【日】日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的购买方和投资者，主导本合同的签订，旨在确保房屋交易的公平、公正、合法，通过明确甲乙双方的权益义务，以及引入第三方主体，确保房屋交付后的居住品质和投资回