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文档简介
万科销售合同协议书第一篇范文:合同编号:[万科]售字第[XXXX]号甲方(卖方):万科企业股份有限公司乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________平方米1.4房屋用途:____________________1.5房屋产权:____________________二、房价款及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,以转账、现金等方式支付给甲方;(2)剩余房款:人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定,将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本协议签订之日起____个月;3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,办理期限为本协议签订之日起____个月。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋,应当按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,如发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。甲方(盖章):万科企业股份有限公司乙方(盖章):签订日期:____年____月____日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导【万科】售字第【XXXX】号甲方(卖方):万科企业股份有限公司(以下简称“甲方”)乙方(买方):鉴于甲乙双方就甲方开发的房屋达成购买意向,为确保交易的公平、公正、合法,现引入第三方主体——万科物业服务公司(以下简称“第三方”),特订立本合同,明确各方的权利义务。一、房屋基本信息1.1房屋坐落:【具体地址】1.2房屋结构:【结构类型】1.3房屋面积:【面积】平方米1.4房屋用途:【住宅/商业】1.5房屋产权:【产权性质】二、房价款及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款:(1)首付款:人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】元,乙方应于本协议签订之日起【时间】个工作日内,以转账、现金等方式支付给甲方;(2)剩余房款:人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】元,乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为甲方的物业服务公司,负责提供物业服务,包括但不限于房屋维修、保养、安全管理等;3.2第三方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准,确保乙方的居住安全和生活便利;3.3第三方在提供物业服务过程中,如因过错导致乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定,将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本协议签订之日起【时间】个月;4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,办理期限为本协议签订之日起【时间】个月。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按期支付房价款的,应支付滞纳金,滞纳金为本应支付房价款的0.5%;5.2乙方未按期办理按揭贷款手续的,应支付违约金,违约金为本应支付房价款的1%;5.3乙方在房屋交付后,未按约定时间办理产权登记的,应支付违约金,违约金为本应支付房价款的1%。六、甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方提供优质物业服务,确保乙方的居住体验;6.2甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内,提供24小时客户服务,解答乙方疑问;6.3甲方在房屋交付后,有权要求第三方提供定期物业检查,确保房屋及设施的正常运行。七、争议解决7.1本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,如发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。甲方(盖章):万科企业股份有限公司乙方(盖章):第三方(盖章):万科物业服务公司签订日期:【年】年【月】月【日】日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书第三方介入的意义和目的:第三方主体——万科物业服务公司的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的物业服务,确保房屋交付后的居住品质。通过明确第三方的责权利,使其在提供物业服务过程中,充分保障乙方的权益,同时对乙方设定一定的违约及限制条款,以维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义:甲方作为房屋的开发商和卖方,主导本合同的签订,旨在确保房屋交易的公平、公正、合法,通过明确甲乙双方的权益义务,以及引入第三方主体,确保房屋交付后乙方的生活品质。同时,通过设定乙方的违约及限制条款,保护甲方的合法权益。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导【万科】售字第【XXXX】号甲方(卖方):万科企业股份有限公司(以下简称“甲方”)乙方(买方):鉴于甲乙双方就甲方开发的房屋达成购买意向,为确保交易的公平、公正、合法,现引入第三方主体——万科物业服务公司(以下简称“第三方”)介入本合同,特订立本合同,明确各方的权利义务。一、房屋基本信息1.1房屋坐落:【具体地址】1.2房屋结构:【结构类型】1.3房屋面积:【面积】平方米1.4房屋用途:【住宅/商业】1.5房屋产权:【产权性质】二、房价款及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款:(1)首付款:人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】元,乙方应于本协议签订之日起【时间】个工作日内,以转账、现金等方式支付给甲方;(2)剩余房款:人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】元,乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为甲方的物业服务公司,负责提供物业服务,包括但不限于房屋维修、保养、安全管理等;3.2第三方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准,确保甲方的投资回报和乙方的居住安全;3.3第三方在提供物业服务过程中,如因过错导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定,将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本协议签订之日起【时间】个月;4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,办理期限为本协议签订之日起【时间】个月。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按期交付房屋的,应支付违约金,违约金为本应交付房屋房价款的0.5%;5.2甲方未按约定协助乙方办理产权登记的,应支付违约金,违约金为本应交付房屋房价款的0.5%;5.3甲方在房屋交付后,未按约定提供物业服务的,应支付违约金,违约金为本应提供物业服务费用的0.5%。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋;6.2乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续;6.3乙方有权要求第三方提供优质的物业服务,确保房屋的投资回报和居住安全。七、争议解决7.1本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,如发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。甲方(盖章):万科企业股份有限公司乙方(盖章):第三方(盖章):万科物业服务公司签订日期:【年】年【月】月【日】日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书乙方为主导的目的和意义:乙方作为房屋的购买方和投资者,主导本合同的签订,旨在确保房屋交易的公平、公正、合法,通过明确甲乙双方的权益义务,以及引入第三方主体,确保房屋交付后的居住品质和投资回
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