银川市农产品市场租赁合同

银川市农产品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于银川市农产品市场的摊位租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方的摊位进行经营活动，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁摊位及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内，应按照甲方的要求及合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营与农产品市场相悖的商品。4.2乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得进行违法经营活动。4.3乙方应保证其经营活动的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应负责对租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的安全、卫生和舒适。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及市场管理规定。6.2乙方应妥善使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.银川市农产品市场租赁合同2.租赁物摊位平面图3.租赁物现状照片4.乙方经营许可证5.乙方身份证复印件6.甲方授权书（如有）7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除证明10.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同约定经营范围进行经营3.乙方违法经营活动4.乙方损坏租赁物5.甲方未保证租赁物正常使用6.甲方未按合同约定维修、保养及物业管理租赁物7.甲方未履行监督乙方经营活动的义务8.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。8.经营范围：指乙方在租赁期内允许进行经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定经营范围进行经营：要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。3.乙方违法经营活动：通知乙方停止违法行为，如乙方不停止，甲方有权终止合同，并向有关部门举报。4.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或赔偿。5.甲方未保证租赁物正常使用：要求甲方修复或赔偿。6.甲方未按合同约定维修、保养及物业管理租赁物：要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方有权终止合同。7.甲方未履行监督乙方经营活动的义务：要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方有权终止合同。五、所有应用场景：1.银川市农产品市场内的商户租赁摊位经营。2.租赁摊位面