物业租赁意向协议（33篇）

物业租赁意向协议（33篇）物业租赁意向协议（通用33篇）物业租赁意向协议篇1目录合同编号：_________________签约日期：______年____月____日出租方：______________________承租方：______________________个人姓名_____先生/小姐身份证：______________________地址：________________________电话：________________________公司名称______________地址：________________________注册编号：____________________公司注册地址：________________公司代表：____________________联络电话：____________________-：______________________本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：一、承租物业承租方自愿租______________________物业。建筑面积为______________平方米。二、承租价原价：￥__________/年，折后价年租金人民币__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元整。三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为__________年，用作___________________________。四、付款办法1.租方须于签署本意向书时付清定金￥_____元2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次3.承租方须于签署本意向书后_____天内向出租方支付_____个月租金￥_____元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金￥_____元，并与出租方签署《_____租赁合同》五、双方约定1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。2.承租方须于签订本意向书_____日内，即______年______月______日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点______签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。5.意向书于正式租赁合同签署后失效。六、备注__________________________________________________________________承租方：___________________出租方：___________________________年_______月______日物业租赁意向协议篇2出租方：_________________物业地址：_________________________________________________________物业用途：该物业只供________使用。建筑面积：___________平方米。租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。租金：每月租金为__________________。押金：共_____个月租金，合计______________________。付费方式：每_____个月支付一次。物业管理费：每月管理费用为_________________________。免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。特别条约：1.正式签署租赁合同后，____方即时付给中介方_____%的房屋月租金作为中介________费用。2._________________________________________________________________________________2._________________________________________________________________________________。_____在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。出租方：_________________承租方：_____________________中介方：_________________身份证编号：_____________身份证编号：________________电话：______________日期：______________日期：_____________________日期：________________物业租赁意向协议篇3甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就振华港湾小区广告位事宜，经协商自愿签订如下协议：一甲方租赁给乙方的广告位的位置：二租赁期限：年月日起至年月日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。三租金数额及缴纳方式：租金按块计算，每块租金为元。共租赁广告位块，总金额为合同签订时交清当如需续约按双方约定，合同签订时交清租金。四乙方负责到城建工商税务等相关部门办理广告发布等全部相关审批备案等手续，并承担因此发生的一切费用。五广告内容的设计制作张贴等均由乙方负责，乙方设计制作的广告应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。六广告内容，由乙方负责审查制作安装发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商税务卫生城建等部门的处罚，均有乙方自负。七如遇甲方改建扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，甲方不承担乙方的.任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守。八本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。九本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲方持一份乙方持一份，具同等效力。甲方：贵州振华新天物业管理有限公司乙方：签约代表：签约代表：签约时间：签约时间：物业租赁意向协议篇4出租方(甲方)：___________________承租方(乙方)：___________________根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_________街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__________平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。四、租金及支付方式1、第________年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：___________________乙方：___________________签订日期物业租赁意向协议篇5甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在_________小区_____栋_____单元____楼____号房屋出租给乙方使用。二、此房屋的租金为______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期为______月有或_______年。(起始日_________和期满日___________)三、乙方租房期间水电费、有线电视收视费、物管费及煤气费自付，甲方原有水(吨)、电(度)数：水______吨，电______度，有线电视费______元，物管费_______元，煤气______立方。四、乙方必须及时向甲方交纳房屋租金，先付房租再住房，在必须交纳房屋租金的日期内，如乙方没有交纳且一直闭门不与甲方联系超过合同期满日15天，甲方有权收回房屋并解除租房合同，押金不退。五、乙方在租房期间内不得在房屋内从事各种打架斗殴，违法乱纪之事，所产生的不良后果一律由乙方自负，甲方有权收回房屋并解除租房合同。六、乙方退租必须在合同期满日前15天通知甲方，在没有人为损坏甲方屋内设施情况下，水电费全部结清后，甲方必须退还全部押金给乙方。七、乙方在没有住满签定的合同期限内，需要退房，甲方有权押金不退，并解除租房合同。租房协议书八、甲方如需收回房屋必须在合同期满日前15天通知乙方，否则乙方有权向甲方索取等同押金的经济损失。九、乙方在租房期间不能破坏甲方房屋及屋内设施，否则照价赔偿。十、乙方在租房期内必须注意用水用电安全，如果因为乙方的疏忽而造成水流楼下以及造成的各类火灾，乙方的人身安全等自负其责与甲方无关。十一、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方必须共同遵守，否则所引起的法律纠纷按工商合同法提起诉讼，甲乙双方从签字之日生效，具有同等法律效力。十二、屋内清单：_____________________________________________________________________。出租人（盖章）：承租人（盖章）：地址：地址：法人代表（签字）：法人代表（签字）：承办人：承办人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：担保人（盖章）：签订日期：年月日物业租赁意向协议篇6出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：___________________根据《_____》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_________街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__________平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：_________2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金?元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。3、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过?60?天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无_____常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：___________________?乙方：___________________签订日期：___________________物业租赁意向协议篇7甲方：_________乙方：_________大厦（以下简称“大厦”）是由投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：第一条物业的基本情况大厦位于某大街___号，___楼高层，设客运电梯___台，为商、办、住宅综合楼宇。第二条商业广告位租赁项位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：___（米）第三条商业广告位租赁期限自________年____月____日起，至________年____月____日止，计三个月。第四条合同期间费用支付广告位租赁费计人民币___元（大写：人民币___仟元整）第五条甲方工作a）协助乙方进行广告体安装；b）协助乙方负责广告体的日常检查工作；第六条乙方工作a）将广告内容制作效果图，报甲方审核；b）将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案；c）负责广告体的.安装、及日常维护；d）负责广告发布期间载体安全工作；e）广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。第七条关子影响原状及补救措施的约定广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。第八条合同期满合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。第九条提前终止合同的约定合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方；乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。第十条违约责任合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。第十一条其它本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十二条本合同共二页，一式二份，双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表：________________________代表：________________________20___年_____月_____日20___年_____月_____日物业广告位租赁合同2出租方：_______________________________(以下简称甲方)法定代表人：____________________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________银行户头：______________________________银行卡号:______________________________承租方：________________________________(以下简称乙方)法定代表人：____________________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________物业租赁意向协议篇8出租人（甲方）：__________________________________承租人（乙方）：__________________________国籍或身份证号码：_____________________________国籍身份证号码：_____________________________地址：_________________________________________地址：__________________________________________电话：_________________________________________电话：__________________________________________传真：_________________________________________传真：__________________________________________一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。二、租赁期1、租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1、租金每月为_______________人民币（已包含物业管理费和取暖费）。2、租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。3、该房屋租金支付方式如下：___________________。4、在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1、自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。3、乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。4、乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1、乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2、乙方所有电话按电讯局_____标准，由乙方向电讯局按单缴付。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的。（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的。（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的。（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法，_____依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同（十一条）第（1），第（4）第（5）款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任1、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的`，乙方应予以赔偿；（1）未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖欠租金累计_______天以上的；（5）因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。十、甲方的违约责任2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：（1）向北京_____委员会申请_____。（2）向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。（注：二者取一后，应将另一种方法划去）。4、本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________年______月____日______年______月____日物业租赁意向协议篇9出租方(以下称甲方)：_____________________承租方(以下称乙方)：_____________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。第二条租赁期限租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____________元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币______元整(￥元)。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，………)。3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为______________，付款时间为________年________月________日。第二期：租金为______________，付款时间为________年________月________日。第三期：租金为______________，付款时间为________年________月________日。第四期：租金为______________，付款时间为________年________月________日。第五期：租金为______________，付款时间为________年________月________日。第六期：租金为______________，付款时间为________年________月________日。………(或3.乙方每(__________月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的`变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____________元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金______元。本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：__________________________年_____月_____日物业租赁意向协议篇10出租方姓名/名称：(以下简称“甲方”)_________地址：__________________________________________电话：__________________________________________身份证号码：____________________________________承租方姓名/名称：(以下简称“乙方”)__________地址：__________________________________________电话：__________________________________________身份证号码：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：____________________________________二、用途：住宅。三、面积：该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。七、公用事业费水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。八、管理费月度管理费用，取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由_____方支付。九、押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。十一、乙方之义务非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。十二、甲方之义务租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承担该物业的所有税项。甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。十七、附注：家俱清单十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和《出租房屋安全许可证》。十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。附加条款：________________________家具清单：________________________甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________物业租赁意向协议篇11出租方（以下称甲方）：_____________________________法定代表人及身份证号：_____________________________营业执照号：_____________________________注册或居住地址：_____________________________邮编：_____________________________电话：_____________________________承租方（以下称乙方）：_____________________________法定代表人及身份证号：_____________________________营业执照号：_____________________________注册或居住地址：_____________________________邮编：_____________________________电话：_____________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实有信的原则，在充分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。第一条甲方出租的物业座落地址______________________________________________，共___层楼房，建筑产权面积__________m2（使用面积__________m2），乙方承租上述全部物业。第二条租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.上述物业每月租金为人民币____________元，每年共计租金_____万元，乙方在每年的____月一次性缴清当年租金，因租赁所产生的税收等由甲方负责，与乙方无关。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署，若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；2.电话费：乙方自行向有关部门交纳。3.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，并保证第三方不得终止本合同，否则视甲方违约。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租__%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋。2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；（3）负责租赁房屋的结构性维修。（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。（5）如果甲方在和乙方合同期中违约（包括抵押收购）转让等，甲方要赔偿乙方投资总价的十倍。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十条乙方在合同期满后所有资产归甲方所有。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。备注：__________________出租方：____________承租方：________法定代表人盖章：法定代表人盖章：_____年_____月_____日_____年_____月_____日物业租赁意向协议篇12甲方(出租人)：有限公司乙方(承租人)：甲乙双方就贵阳市路号商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。第一条甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为商业经营使用(以下简称商铺，其位置参见附件平面图)。第二条甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为__平方米。第三条商铺经营商品品牌名称为：__，经营范围为：_,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得该批准。第四条乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。第五条商铺的租赁期限为年，即自_年__月__日至_年__月__日止。第六条租金管理费水电费(一)租金1第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。月租金为：人民币元正。2第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。月租金为：人民币元正。3第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为：人民币元正。4第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为：人民币元正。4第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为：人民币元正。(二)管理费水电费1.商铺管理费按建筑面积每月元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。3.租金管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金管理费及上月水电费等费用。4.乙方可以支票或现金支付以上费用。第七条商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为3个月,即由租赁期开始之日起计算。商铺装修期：乙方保证于年月日前进行装修，年月日前装修完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。第八条履约保证金和产品服务质量保证金：1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证金和产品服务质量保证金元。2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。3.上述履约保证金不能抵扣租金管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。4.产品服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。第九条甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币元。第十条甲方的权利和义务：1.甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应提前通知乙方。2.甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。3.甲方有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的合法规章。4.在本合同签订后，如商铺的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，商铺所有权的变更不影响本合同的履行。第十一条乙方的权利和义务：1.乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下，对其承租的商铺享有充分的经营使用权。2.租赁期满，乙方如有意继续租赁，应于租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，经同意后方可在同等条件下拥有优先签约权。3.租赁期间，为节日装饰消防演习人防演习防灾检测房屋安全检测等需要，乙方应遵从甲方或有关单位的停业安排，在此期间，甲方视实际情况减免乙方的租金和各项应缴费用。4.乙方因经营原因，需解除合同的，必须以书面形式提前两个月通知甲方，经甲方书面回复后，乙方结清所有租金水电费物业管理费等，合同解除后乙方交付的定金不退还。第十二条甲方的责任1.甲方应按本合同的约定交付商铺给乙方使用，并承担商铺主体结构的维修责任。2.对公共设施，设备进行维修保养。3.根据需要对商铺进行建筑设施和消防安全检查。4.有偿提供电力水力以及场内公用区域的卫生保安服务。5.不干扰不干涉乙方的一切合法经营活动，但在为乙方提供有关工商税务等部门协助服务的同时，有权检查并督促乙方改进。6.租赁期间，甲方除不可抗力及乙方违约外，须提前解除本合同的，应事前征得乙方同意。第十三条乙方的责任1.保证接受甲方及有关政府部门的统一管理，遵守有关法律法规和管理制度。乙方应在签约后尽快按照规定办理有关工商营业执照和税务登记证等经营手续并承担全部费用。否则，甲方有权解除合同，并对乙方作违约清退，收回商铺，违约金按本合同第十六条第2款之标准计收。2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内，合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃人身伤害经济纠纷等负完全责任，甲方不负任何连带责任。3.依约按时交纳租金及其它费用，保证不改变商铺用途。4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖转让抵押或采取其他任何侵犯租赁物业所有权或其他合法权益的行为。5.将商铺转租分租或者与他人互换使用或者与他人合作联营经营应事前征得甲方书面同意。6.需对租赁物业进行装修时，装修方案须经甲方审查书面同意后，方可施工，不得擅自改变商铺的使用结构。7.租赁期内或期满后，不得将所装修的固定附着物，如地板墙顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方原因导致本合同提前解除的，该固定装修无偿归甲方所有。8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者承担相应的维修费用。9.为保护消费者的合法权益，乙方自愿委托甲方作为其在承租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控调解人。在经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方调解处理。10.乙方租赁商铺的消防安全责任由乙方负责并承担一切责任。第十六条租赁期满或合同解除，乙方应在本合同终止的当天内将商铺腾空，并将商铺大门等所有锁匙及商铺内的固定装置等设备在完好无缺(正常损耗除外)可供使用情况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书。乙方不得损坏拆除携离在租赁期内商铺添附的一切装修固定设备设施和物件。若乙方逾期不搬迁，甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出，且有权要求乙方承担和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不领取搬出的物品，视为放弃，甲方有权处置。(乙方签字盖章确认)第十七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物业，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁物业因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用。本合同可提前解除，互不承担违约责任。甲方须将所有保证金及预付租金无息退还乙方。第十八条违约责任1.乙方逾期交付月租金管理费和水电费，每逾期壹日，由甲方按应缴金额的千分之五收取违约金，直至乙方缴清所有欠费。逾期超过三十日的视作重大违约行为，甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还，并保留追究违约金的权益。2在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次(含三次)以上,甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还。甲方同意继续履行合同的，甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的当月起计算至合同结束,在乙方应交付的租金基础上加收50%的租金附加。3.租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的(不可抗力及本合同第十七条除外)，另一方有权按剩余租赁期租金和管理费的百分之二十收取违约金。4.租赁期满，甲乙双方未续订合同的，乙方逾期不交出商铺，甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外，还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。第十九条违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清。否则，每逾期壹日，由守约一方按应缴金额的千分之五向违约方收取违约金。第二十条有下列情形发生的，甲方可以解除本合同。1.乙方在《交付使用及进场装修通知》规定的交付期限内未办理交付使用手续的。2.乙方不按租赁条件使用商铺，包括不按规定时间开业擅自停业连续三天及擅自改变经营商品品牌名称或经营范围等。3.乙方未办理手续擅自撤场。4.乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转租分租赠予或舍弃交予他人经营。5.乙方违反商铺统一的物业管理公约营业制度消防制度或国家有关法律法规，经劝告仍不改正。6.乙方欠缴租金及其他费用达三十天。7.乙方在商铺内非法存放易燃易爆有毒有放射性等危险物品。8.乙方不按商铺的使用性质使用商铺，致使商铺受到损害的。第二十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十二条因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。第二十三条凡涉及双方权利义务和事宜，双方应以书面形式通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起五天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。第二十四条本合同经双方代表签章之日起生效。第二十五条本合同一式贰份，具有同等效力。甲乙双方各执一份。第二十六条本合同于年月日在签署。甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：(公章)(签名或公章)签约代表：法人代表(签约代表)：公司(身份证)地址：物业租赁意向协议篇13出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的'，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过_______月的；（七）________________________________________________.7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：（六）提交________仲裁委员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。甲方：________________身份证号：________________电话：_______________乙方：________________身份证号：________________电话：_______________签订日期：______年_____月_____日签订地点：_______________物业租赁意向协议篇14出租方（以下简称甲方）中文：英文：地址：市区街号营业执照/注册号码：电话：传真：承租方（以下简称乙方）中文：英文：营业执照/注册号码：地址：?市区街号电话：传真：甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。第一条?名称、地址、面积大厦是由甲方兴建?坐落?市?区?街?号的结构大厦。乙方承租该大厦第?层?型?单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为平方米，详见平面图。第二条?同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条?业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。第四条?及租赁期限1.?甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计年。甲方须于?年?月?日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商的延误；（5）市政项目配套设施批准及安装延误；（6）政府部门延迟批准有关文件；（7）图纸更改；（8）无法预见的意外事件；（9）为执行当