2024版空闲用地租赁合同书

2024版空闲用地租赁合同书合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有空闲用地，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述空闲用地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁用地基本情况1.1用地位置：__________1.2用地面积：__________平方米1.3用地用途：__________1.4租赁期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每年调整一次，调整金额根据市场行情确定。2.2支付方式：承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________第三条租赁用地使用及管理3.1承租方应按照约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前一个月书面告知出租方，并经出租方同意。3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁用地范围内从事违法活动。3.3承租方应负责租赁用地的日常管理和维护，确保用地安全、整洁、美观。3.4出租方有权对租赁用地进行不定期检查，以确保租赁用地的合理使用和安全管理。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但下列情况除外：（1）出租方根据国家法律法规、政策规定或政府指令，需要收回租赁用地；（2）承租方严重违反本合同条款，出租方书面通知承租方后，承租方在规定时间内未能纠正违约行为；（3）法律法规规定的其他情形。4.2合同变更或解除前，双方应协商一致，并签订书面协议。4.3合同终止后，承租方应在租赁用地内拆除所有建筑物、构筑物和其他设施，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________年____月____日承租方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁用地权属证明2.承租方经营许可证或相关资质证明3.出租方和承租方的身份证明4.租赁用地现状照片5.租赁用地规划图纸6.租金支付证明7.合同变更、解除或终止的书面协议8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁用地提前解除或终止合同未履行合同约定的检查职责2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁用地擅自改变租赁用地用途未按时支付租金在租赁用地内从事违法活动三、法律名词及解释：1.空闲用地：指未被依法利用的土地，包括闲置土地和未开发土地。2.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系存续的时间。3.租金：指承租方为使用租赁用地支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁用地用途变更解决办法：提前一个月书面告知出租方，并经出租方同意。2.问题：承租方逾期支付租金解决办法：催告承租方按时支付，逾期未支付的，依法解除合同。3.问题：出租方未按约定提供租赁用地解决办法：要求出租方履行合同约定，未能履行的，依法解除合同。4.问题：租赁用地内发生安全事故