2024版房产购房合同

2024版房产购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产所有权证及其他相关证明文件，以便乙方办理购房手续。第三条交付及过户3.1双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2本合同签订后，甲方应按约定时间交付房产，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同总价的____%。4.3本合同签订后，乙方应按约定时间支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同总价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产相关证明文件3.购房定金收据4.房产过户手续相关文件5.房产所有权证交付证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指甲方未按本合同约定时间将房产交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指乙方未按本合同约定时间向甲方支付购房款项。3.甲方未提供相关证明文件：指甲方未按本合同约定时间向乙方提供房产所有权证及其他相关证明文件。4.乙方未办理房产过户手续：指乙方未按本合同约定时间办理房产过户手续。5.甲方未交付房产所有权证：指甲方未按本合同约定时间将房产所有权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋和附属设施。2.购房定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的款项，作为购买甲方房产的定金。3.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同总价的____%。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同总价的____%。3.甲方未提供相关证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.乙方未办理房产过户手续：解决办法：乙方应尽快办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。5.甲方未交付房产所有权证：解决办法：乙方有权要求甲方交付房产所有权证，并有权要求甲方承担延迟交