2024年度退房时物品保管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房时物品保管协议本合同目录一览第一条物品保管范围1.1房屋内家具家电1.2个人物品1.3易损易耗品第二条物品保管期限2.1退房时物品保管期限为三个月2.2续约时物品保管期限为一个月第三条物品保管费用3.1物品保管费用为每月人民币元3.2费用支付方式为每月预付第四条物品保管方式4.1房屋内家具家电保持原样放置4.2个人物品及易损易耗品需业主自行清理第五条物品损坏或丢失处理5.1物品损坏或丢失由业主承担责任5.2物品损坏或丢失由物业承担责任的情况第六条物品提取方式6.1业主在退房时提取物品6.2业主在续约时提取物品第七条物品保管期间的维修保养7.1物业负责物品保管期间的维修保养7.2维修保养费用由业主承担第八条物品保管期间的保险8.1物业负责为物品购买保险8.2保险费用由业主承担第九条物品保管期间的出入管理9.1物业负责物品保管期间的出入管理9.2未经允许，业主不得随意进入保管区域第十条物品保管期间的巡查检查10.1物业定期进行物品保管期间的巡查检查10.2发现问题及时通知业主处理第十一条物品保管期间的纠纷处理11.1双方协商解决11.2协商无果，可向相关部门投诉或法律途径解决第十二条物品保管期满的处理12.1物品保管期满，业主未提取物品的处理12.2物品保管期满，物品损坏或丢失的处理第十三条物品保管协议的变更和解除13.1双方协商一致，可变更或解除协议13.2协议变更或解除后，相关费用按实际情况结算第十四条物品保管协议的争议解决14.1双方协商解决14.2协商无果，可向相关部门投诉或法律途径解决第一部分：合同如下：第一条物品保管范围1.1房屋内家具家电1.1.1包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等1.1.2房屋内家具家电的保养维护由物业负责，业主无需承担相关费用1.2个人物品1.2.1包括但不限于衣物、鞋帽、个人饰品、书籍、笔记本电脑等1.2.2业主应在退房前将个人物品清理干净，否则视为放弃对该物品的所有权1.3易损易耗品1.3.1包括但不限于灯泡、卫生纸、洗发水、沐浴露等1.3.2易损易耗品由业主负责购买和更换，物业不承担相关费用第二条物品保管期限2.1退房时物品保管期限为三个月，自退房之日起计算2.2续约时物品保管期限为一个月，自续约之日起计算2.3若业主在物品保管期限内提取物品，应提前五个工作日通知物业第三条物品保管费用3.1物品保管费用为每月人民币500元，按季度支付3.2业主应在每季度第一个月支付当季度的物品保管费用3.3物品保管费用支付方式为银行转账，转账信息如下：银行：中国建设银行账号：6225880户名：第四条物品保管方式4.1房屋内家具家电保持原样放置，不得随意移动或损坏4.2个人物品及易损易耗品需业主自行清理，不得留在房屋内4.3物业有权对房屋进行定期巡查，确保物品保管的安全和整洁第五条物品损坏或丢失处理5.1物品损坏或丢失由业主承担责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等原因导致的损坏或丢失5.2若物品损坏或丢失系物业原因导致，包括但不限于物业管理不善、护卫不当等，物业应承担相应的赔偿责任5.3物品损坏或丢失的处理，双方应先进行友好协商，若协商无果，可向相关部门投诉或法律途径解决第六条物品提取方式6.1业主在退房时提取物品，应向物业出示相关证件，并填写物品提取清单6.2业主在续约时提取物品，同样应向物业出示相关证件，并填写物品提取清单6.3物业应在收到物品提取清单后三个工作日内，将物品交付给业主第八条物品保管期间的保险8.1物业负责为物品购买保险，保险金额不低于物品总价值的120%8.2保险费用由业主承担，每月人民币200元，含在物品保管费用内8.3保险理赔流程：8.3.1发生保险事故，业主应及时通知物业，并提供必要的证明材料8.3.2物业应在接到通知后两个工作日内，向保险公司报案并启动理赔流程8.3.3保险公司赔付后，物业应将赔偿金额支付给业主第九条物品保管期间的出入管理9.1物业负责物品保管期间的出入管理，未经允许，业主不得随意进入保管区域9.2业主如需进入保管区域，应提前一天通知物业，并遵守物业制定的出入规定9.3物业有权对业主出入保管区域进行记录，以确保物品安全第十条物品保管期间的巡查检查10.1物业定期进行物品保管期间的巡查检查，确保物品的安全和完好10.2巡查检查记录应由物业和业主签字确认，并存档备查10.3发现问题的处理：10.3.1轻微问题，物业应及时整改10.3.2重大问题，物业应立即通知业主，并共同协商解决第十一条物品保管期间的纠纷处理11.1双方在物品保管期间发生的纠纷，应通过友好协商解决11.2协商无果的，任何一方均可向所在地的消费者协会或相关部门投诉11.3仍无法解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条物品保管期满的处理12.1物品保管期满，业主未提取物品的，物业有权视为业主放弃对该物品的所有权12.2物品保管期满，物品损坏或丢失的，物业应按照保险条款进行赔偿12.3物品保管期满，业主提取物品时，应按照提取清单进行核对，并在核对无误后签字确认第十三条物品保管协议的变更和解除13.1业主如需变更或解除物品保管协议，应提前一个月书面通知物业13.2物业在收到书面通知后，应在五个工作日内回复业主13.3协议变更或解除后，物业应按照实际保管期限计算费用，多退少补第十四条物品保管协议的争议解决14.1双方在履行物品保管协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.2协商无果的，任何一方均可向所在地的消费者协会或相关部门投诉14.3仍无法解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙方在物品保管期间，需要第三方提供维修、清洁、保险等服务。2.1.2甲乙方在物品保管期间，因第三方原因导致物品损坏或丢失。2.1.3甲乙方在履行合同过程中，与第三方发生纠纷，需要第三方介入解决。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方在提供服务过程中，若发生违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任。3.3第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，以确保其具备提供服务的能力。第四条第三方选择与更换4.1甲乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。4.2甲乙方有权在第三方服务期间，根据服务质量等因素，更换第三方服务提供商。4.3甲乙方更换第三方时，应提前通知对方，并协商解决相关问题。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。5.2甲乙方应在支付物品保管费用时，一并支付第三方服务费用。第六条第三方服务合同6.1甲乙方与第三方签订服务合同，应明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。6.2甲乙方与第三方签订服务合同，应确保合同条款不与本合同相冲突。第七条第三方服务过程中的沟通与协作7.1第三方在服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展和问题。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方服务期间的纠纷解决8.1甲乙方与第三方发生纠纷时，应尝试友好协商解决。8.2协商无果的，甲乙方有权向所在地的消费者协会或相关部门投诉。8.3仍无法解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应根据第三方服务合同中的约定确定。9.2若第三方服务合同中未明确赔偿责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的书面记录10.1甲乙方与第三方进行沟通、协商、签订合同等环节，应有书面记录作为证据。10.2书面记录应由甲乙方、第三方和物业三方签字确认，并存档备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物品清单附件二：保险单据附件三：第三方服务合同附件四：支付凭证附件五：巡查检查记录附件六：纠纷处理书面记录附件一：物品清单附件一详细要求：清单应详细列明房屋内家具家电、个人物品及易损易耗品等保管物品的名称、数量和状态。附件一说明：清单作为物品保管的重要依据，甲乙方应共同核对并签字确认。附件二：保险单据附件二详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔流程等。附件二说明：保险单据用于证明物业为物品购买了保险，保障甲乙方的利益。附件三：第三方服务合同附件三详细要求：合同应详细列明第三方服务的内容、期限、费用等条款。附件三说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方之间的协议，用于明确双方的权利和义务。附件四：支付凭证附件四详细要求：支付凭证应包括支付凭证、转账记录等。附件四说明：支付凭证作为支付物品保管费用的证据，甲乙方应妥善保管。附件五：巡查检查记录附件五详细要求：记录应详细记录物业对物品保管期间的巡查检查情况。附件五说明：巡查检查记录用于证明物业对物品保管期间的管理和维护情况。附件六：纠纷处理书面记录附件六详细要求：记录应详细记录纠纷处理的过程和结果。附件六说明：纠纷处理书面记录用于证明双方在纠纷处理过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按时支付物品保管费用。2.甲乙方未按时清理个人物品。3.物业未按时提供维修、清洁等服务。4.物业未妥善保管物品，导致物品损坏或丢失。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲乙方未按时支付物品保管费用，应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付的天数计算。2.甲乙方未按时清理个人物品，视为放弃对该物品的所有权。3.物业未按时提供维修、清洁等服务，应支付违约金，具体金额根据未提供服务的次数和费用计算。4.物业未妥善保管物品，导致物品损坏或丢失，应按照保险理赔流程