2024年房地产交易合同签订程序指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房地产交易合同签订程序指南本合同目录一览1.第一条合同主体1.1.第一方：购房人1.2.第二方：房地产开发商2.第二条合同签订前提条件2.1.房地产开发商具备合法的开发资质2.2.购房人具备购房资格2.3.房地产项目已取得相关审批手续3.第三条合同主要内容3.1.房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋户型3.2.交易价格及支付方式3.2.1成交价格3.2.2付款方式3.2.3付款时间3.3.交付时间及条件3.3.1交付时间3.3.2交付条件3.4.违约责任3.4.1开发商违约3.4.2购房人违约4.第四条合同的履行和变更4.1.双方按照合同约定履行各自的义务4.2.合同变更的条件及程序5.第五条合同的解除5.1.合同解除的条件5.2.合同解除的程序6.第六条争议解决方式6.1.双方应友好协商解决合同争议6.2.协商不成的，应提交仲裁机构仲裁7.第七条合同的生效、变更和解除7.1.合同自双方签字盖章之日起生效7.2.合同的变更和解除应书面确认8.第八条合同的附件8.1.房屋平面图8.2.合同附件一：购房人身份证明8.3.合同附件二：开发商资质证明9.第九条双方联系方式9.1.第一方联系人及联系方式9.2.第二方联系人及联系方式10.第十条合同的保管10.1.双方均应妥善保管合同及相关附件11.第十一条保密条款11.1.双方对合同内容予以保密，不得泄露给第三方12.第十二条法律适用12.1.本合同适用中华人民共和国法律法规13.第十三条其他约定13.1.双方在合同签订过程中产生的其他费用，按约定承担14.第十四条合同的签字盖章14.1.双方代表在本合同及附件上签字盖章，以示认可第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方名称：________________乙方营业执照号：________________乙方联系方式：________________乙方负责人：________________第二条合同签订前提条件2.1乙方具备合法的开发资质乙方须持有国家相关部门颁发的房地产开发资质证书，具备合法的开发资格。2.2甲方具备购房资格甲方须具备中华人民共和国国籍，且符合国家相关政策规定的购房条件。2.3房地产项目已取得相关审批手续乙方所开发的房地产项目必须已取得国家相关部门的审批手续，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。第三条合同主要内容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面积：________________3.1.3房屋户型：________________3.1.4房屋楼层：________________3.1.5房屋朝向：________________3.2交易价格及支付方式3.2.1成交价格：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款时间：________________3.3交付时间及条件3.3.1交付时间：________________3.3.2交付条件：________________3.4违约责任3.4.1乙方违约乙方未按合同约定时间、质量、面积等交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×0.01%。3.4.2甲方违约甲方未按合同约定时间支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。第四条合同的履行和变更4.1双方按照合同约定履行各自的义务双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。4.2合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条合同的解除5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方因特殊情况无法继续履行合同；（3）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。5.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同之日起15日内办理相关手续。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第八条合同的附件8.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以展示房屋的具体布局和面积分布。8.2合同附件一：购房人身份证明甲方应向乙方提供有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。8.3合同附件二：开发商资质证明乙方应向甲方提供有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明其合法经营资格。第九条双方联系方式9.1第一方联系人及联系方式甲方联系人：________________联系方式：________________9.2第二方联系人及联系方式乙方联系人：________________联系方式：________________乙方负责人：________________联系方式：________________第十条合同的保管双方均有义务妥善保管合同及相关附件，未经对方同意，不得泄露、转让或借给第三方。第十一条保密条款11.1双方对合同内容予以保密，不得泄露给第三方。除法律、法规规定或双方另有约定外，不得向第三方透露合同的任何内容。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家法律、法规的规定，履行合同义务。第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中产生的其他费用，按约定承担。13.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。13.3双方同意，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1双方代表在本合同及附件上签字盖章，以示认可。14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：购房人身份证明附件三：开发商资质证明附件四：合同补充协议附件五：房屋交付确认书附件六：付款凭证附件七：房屋验收报告附件八：违约金计算公式附件九：双方联系人与联系方式列表附件十：保密协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付房价款。2.甲方提供虚假身份信息或未符合购房资格。3.乙方未按合同约定时间、质量、面积等交付房屋。4.乙方未经甲方同意，将房屋转卖给第三方。5.双方未能就合同变更达成一致意见。违约责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。2.甲方提供虚假身份信息或未符合购房资格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方未按合同约定时间、质量、面积等交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。4.乙方未经甲方同意，将房屋转卖给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.双方未能就合同变更达成一致意见，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：假设甲方在合同约定期限内未能支付房价款，乙方可以依据违约金计算公式，要求甲方支付相应的违约金。如果甲方提供虚假身份信息，乙方在合同签订后发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，双方签订的购房协议。2.购房人：指甲方，购买乙方开发的房屋的当事人。3.房地产开发商：指乙方，开发出售房屋的当事人。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.交付：指乙方将符合合同约定的房屋及附属设施交