2024版房屋车位买卖合同

2024版房屋车位买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条车位的描述1.1车位的位置：__________1.2车位的面积：__________1.3车位的所有权：卖方保证对车位的所有权，不存在任何权利争议。第二条车位的买卖2.1卖方同意将车位出售给买方，买方同意购买车位。2.2车位的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在交付车位时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将车位交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向有关部门申请车位的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照有关部门的规定执行。第四条权利和义务4.1卖方保证对车位的所有权，不存在任何权利争议。4.2卖方应保证车位的结构安全，确保车位的正常使用。4.3买方应合理使用车位，不得擅自改变车位的结构和用途。4.4买方应按照物业管理公司的规定，支付车位的管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋车位所有权证明2.买方身份证复印件（或营业执照复印件）3.卖方身份证复印件（或营业执照复印件）4.车位平面图5.物业管理公司规定的相关文件6.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，未能如期交付车位，或车位存在权利争议。2.卖方违反本合同的约定，未能保证车位的结构安全，导致车位无法正常使用。3.买方违反本合同的约定，未能如期支付车位的成交价格或定金。4.买方违反本合同的约定，未合理使用车位，擅自改变车位的结构和用途。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋车位的所有者，具有车位的所有权和处置权。2.买方：指购买车位的当事人，具有车位的使用权和部分处置权。3.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买车位的诚意金。4.成交价格：指买方购买车位的最终价格，包括车位的所有权和使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能如期交付车位：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。2.卖方未能保证车位的安全和正常使用：解决办法：买方可以要求卖方修复或更换存在问题的地方，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。3.买方未能如期支付车位的成交价格或定金：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。4.买方未合理使用车位或擅自改变车位的结构和用途：解决办法：卖方或物业管理公司可以要求买方恢复车位的原状，并要求买方支付违约金。协商不成的，