2024年专业版安置房买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业版安置房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户所需材料6.3过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：市区安置房开发有限责任公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号安置房小区2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋所有权证号：字第号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项按银行贷款进度逐月支付。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：买受人按期支付完毕所有房款，且完成房屋所有权转移登记手续。4.2交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，出卖人应在个月内将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，出卖人应保证房屋质量符合国家标准。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，屋面及防水工程保修期限为五年，电气系统、给排水系统、设备设施保修期限为两年，公共部位保修期限为两年。第六条产权过户6.1过户责任主体：出卖人应负责办理房屋所有权转移登记手续，买受人应提供必要的协助和配合。6.2过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、契税完税证明等。6.3过户时间：自双方签订本合同之日起，出卖人应在个月内完成房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的%。8.1.2出卖人未能按本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用或按照保修范围及保修期限向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的%。8.2.2买受人未能按本合同约定履行配合过户义务的，应承担因此产生的一切费用和损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：任何一方均有权在本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的书面申请。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式相互发送通知和请求。11.2送达地址：双方指定的地址为送达地址，如地址发生变化，应书面通知对方。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十三条附加条款13.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有主体：出卖人持有份数为，买受人持有份数为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：契税完税证明附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：质量保修书附件六：房屋所有权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明出卖人对房屋的所有权。附件二：契税完税证明须为原件，证明买受人已按规定缴纳契税。附件三：付款凭证须为银行转账凭证或现金支付凭证，证明买受人已按约定支付房款。附件四：房屋交付确认书须为原件，证明房屋已按约定交付。附件五：质量保修书须为原件，详细列明保修范围、保修期限等内容。附件六：房屋所有权转移登记证明须为原件，证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按合同约定时间交付房屋。出卖人未能按合同约定履行质量保修义务。买受人未能按合同约定时间支付房款。买受人未能按合同约定履行配合过户义务。违约责任认定标准：逾期交付房屋：按照逾期交付天数×成交价格的%向买受人支付违约金。未能履行质量保修义务：承担修复费用或按照保修范围及保修期限向买受人支付违约金。逾期支付房款：按照逾期支付天数×应付款项的%向出卖人支付违约金。未能履行配合过户义务：承担因此产生的一切费用和损失。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过合同约定的期限，则出卖人需向买受人支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖人延迟至2024年7月15日交付，则出卖人应向买受人支付自2024年7月1日起至实际交付日止的违约金。说明三：法律名词及解释：安置房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的拆迁安置项目中建设的用于安置拆迁户的房屋。契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，买受人购买房屋时应缴纳的税费。房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。质量保修：指出卖人对房屋主体结构、设备设施及公共部位在保修期限内承担修复或赔偿责任。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。