整栋出租房承包合同(2024版)

整栋出租房承包合同(2024版)合同编号：__________整栋出租房承包合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），整栋建筑共____层，承包范围包括但不限于：房屋主体结构、公共部位及设施设备等。1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋的建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米。1.3甲方承诺所出租房屋具备____________________（包括但不限于房产证、土地使用权证等）等相关证件。二、承包期限及起始日期2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包价格。三、承包费用及支付方式3.1乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元/月。3.2乙方支付承包费用的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月费用。3.3乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__%的滞纳金。四、房屋使用及管理4.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应责任。4.3乙方在承包期间应负责房屋的日常维护、清洁、安全管理等工作，确保房屋及设施设备正常使用。五、合同的变更、解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（1）甲乙双方协商一致解除；（2）合同期内，乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后仍不支付的；（3）合同期内，乙方违反国家法律法规或合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）合同期内，房屋因不可抗力因素导致无法使用的；（5）法律、法规规定的其他情形。5.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并将房屋恢复至承包前的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的承包费用总额的__%。6.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的承包费用总额的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期内如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证及土地使用权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房屋现状照片或视频资料4.设施设备使用说明5.房屋维修记录6.付款凭证及收据7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋或设施设备；提供的房屋或设施设备不符合约定质量标准；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定时间支付承包费用；未合理使用房屋及设施设备，造成损坏；违反国家法律法规或合同约定，从事非法活动；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承包方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.承包费用：指乙方为使用房屋及设施设备支付给甲方的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包费用：发送催款通知，明确支付期限；逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。2.房屋或设施设备损坏：及时维修，记录维修费用；要求乙方承担维修费用；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋使用过程中发生争议：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景