2024年房屋出租居间合同标准格式

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2024年房屋出租居间合同标准格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金退还时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修通知第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后押金处理第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除后的效力第十二条隐私保护12.1出租人与承租人隐私保护12.2信息保密义务12.3隐私泄露责任承担第十三条通知与送达13.1通知方式13.2通知生效时间13.3送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3附件生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限总计：12个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付3.4租金支付账户信息：账户名：X，账号：X，开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除费用后15日内退还剩余押金至承租人指定的账户4.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后15日内第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构和设备，不得转租、转让或转借5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，承租人负责日常使用中的合理维护5.3房屋维修通知：出租人或承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏时，应立即通知对方，并按照约定及时进行维修第六条房屋保险6.1保险责任范围：房屋及附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失6.2保险费用承担：出租人负责购买并支付房屋保险费用6.3保险理赔流程：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并协助处理理赔事宜第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如出租人或承租人确有特殊情况需要变更合同，可以提出变更申请8.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同的附件8.3合同变更生效时间：书面变更协议签订后次日生效第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）合同到期，双方同意不再续约（2）合同期内，一方提出解除合同，经双方协商一致同意解除（3）合同期内，一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权单方面解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，说明解除合同的原因和日期9.3合同解除后押金处理：合同解除后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人第十条违约责任10.1承租人违约责任：（1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金（2）未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用（3）提前解除合同，未按约定提前通知对方，应支付应付租金的1个月作为违约金10.2出租人违约责任：（1）未按约定提供房屋及附属设施，应支付应付租金的1个月作为违约金（2）未按约定时间退还押金，应支付应付押金的1个月利息作为违约金10.3违约金计算方式：违约金计算按照实际损失金额和合同约定金额中较高的一个进行计算第十一条合同效力11.1合同生效条件：合同经双方签字或盖章后，自签字或盖章之日起生效11.2合同无效条件：合同订立时，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益和社会公共利益11.3合同解除后的效力：合同解除后，双方的权利和义务终止，但合同中关于违约责任、保密、争议解决等条款仍然有效第十二条隐私保护12.1出租人与承租人隐私保护：双方在合同履行过程中，应严格保密对方的个人信息和商业秘密12.2信息保密义务：双方不得将对方的个人信息和商业秘密泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外12.3隐私泄露责任承担：如一方泄露对方的个人信息和商业秘密，应承担相应的民事责任第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知13.2通知生效时间：通知发出后，对方收到通知即为生效13.3送达地址及联系方式：双方在合同中确认的送达地址和联系方式为准第十四条其他约定14.1合同附件：房屋照片、附属设施清单、钥匙交接记录等14.2补充协议：双方在合同履行过程中，如发生未尽事宜，可签订补充协议14.3附件生效条件：附件经双方签字或盖章后，自签字或盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容要求：包括房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域的照片，以及重要设施设备的照片。说明：照片应真实反映房屋现状，作为合同附件随合同一并生效。附件二：附属设施清单内容要求：详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量、品牌等信息。说明：附属设施清单应准确记录，以便在合同履行过程中进行核对。附件三：钥匙交接记录内容要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信息。说明：钥匙交接记录应明确，以确保房屋管理的安全和便捷。附件四：租金支付证明内容要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付的文件。说明：租金支付证明用以确认租金支付的合法性和有效性。附件五：押金支付证明内容要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明押金支付的文件。说明：押金支付证明用以确认押金支付的合法性和有效性。附件六：房屋维修记录内容要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：房屋维修记录应详细，以备日后查询和核对。附件七：合同变更协议内容要求：记录合同变更的日期、变更内容、双方签字确认等信息。说明：合同变更协议作为合同的附件，随合同一并生效。附件八：违约金计算证明内容要求：提供违约金计算的依据和计算结果。说明：违约金计算证明用以确认违约金的计算合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.提前解除合同，未按约定提前通知对方。4.未按约定提供房屋及附属设施。5.未按约定时间退还押金。责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用。3.提前解除合同，未按约定提前通知对方，应支付应付租金的1个月作为违约金。4.未按约定提供房屋及附属设施，应支付应付租金的1个月作为违约金。5.未按约定时间退还押金，应支付应付押金的1个月利息作为违约金。示例说明：1.承租人未能在每月约定的租金支付日期前支付租金，逾期一日，需支付100元作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋，导致厨房设备损坏，需承担500元的维修费用。3.承租人提前解除合同，未能在合同约定的提前通知时间内通知出租人，需支付8000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，