2024版个人房屋抵押合同协议书范例

2024版个人房屋抵押合同协议书范例合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务的情况下，享有优先受偿的权利；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押房屋基本情况1.1甲方抵押的房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________（住宅/商业/办公等），房屋面积：__________平方米。1.2房屋的具体四至、结构、附属设施等情况详见附件一。第二条抵押范围和债务金额2.1甲方将上述抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2甲方债务的具体金额、期限、用途等详见附件二。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及利息、违约金等；依法拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。第四条合同的变更和终止4.1本合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止。4.2本合同终止后，甲乙双方应当办理抵押房屋的抵押权注销手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：抵押房屋具体情况附件二：债务详情附件一：抵押房屋具体情况1.房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________号2.房屋所有权证号：__________3.房屋性质：__________（住宅/商业/办公等）4.房屋面积：__________平方米5.房屋结构：__________6.附属设施：__________附件二：债务详情1.债务金额：__________元2.债务期限：__________年3.债务用途：__________4.利息约定：__________5.违约金约定：__________一、附件列表：1.附件一：抵押房屋具体情况

2.附件二：债务详情二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付债务及利息、违约金等。

2.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按时提供贷款、未按约定支付违约金等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

2.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，包括房屋所有权证号、房屋性质、房屋面积、房屋结构、附属设施等。

3.债务：指甲方应向乙方履行的金钱债务或者其他财产债务。

4.违约金：指当甲方或乙方未按约定履行债务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务，包括但不限于要求甲方支付债务及利息、违约金等；依法拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。

2.乙方未按约定履行债务：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋价值下降：

解决办法：双方可协商确定新的抵押价值，或者增加其他抵押物。

4.合同变更或终止：

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：甲方将房屋抵押给乙方，作为借款的担保。

2.企业房屋抵押贷款：企业将房屋抵押给银