2024年房地产贷款项目专项资金监管合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产贷款项目专项资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款方）名称及地址1.2乙方（借款方）名称及地址第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条担保方式与担保人5.1担保方式5.2担保人名称及地址第六条资金监管6.1监管银行名称及账号6.2监管期限6.3监管资金的划拨与使用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款方）名称：银行股份有限公司1.1甲方（贷款方）地址：市区路号1.2乙方（借款方）名称：房地产开发有限公司1.2乙方（借款方）地址：市区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途：用于房地产开发项目资金周转第三条贷款期限3.1贷款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月第四条利率与还款方式4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额固定第五条担保方式与担保人5.1担保方式：乙方提供的抵押物为本次贷款的担保5.2担保人名称及地址：担保人名称：担保有限公司担保人地址：市区路号第六条资金监管6.1监管银行名称及账号：监管银行名称：银行股份有限公司监管银行账号：6.2监管期限：自贷款资金划拨之日起至贷款到期还款日止6.3监管资金的划拨与使用：（1）贷款资金的划拨：贷款资金将由甲方直接划拨至乙方指定的监管账户；（2）贷款资金的使用：乙方必须按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，未经甲方同意，乙方不得将贷款资金用于其他用途；（3）监管账户的管理：监管账户由甲方和乙方共同管理，任何一方不得单独支配监管账户内的资金；（4）监管账户的监督：甲方有权对监管账户进行定期或不定期的监督检查，以确保贷款资金的合规使用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间、金额向乙方划拨贷款资金的，应按照逾期天数向乙方支付罚息，并承担相应的违约责任；（2）甲方未履行合同约定的监管职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定用途使用贷款资金的，应按照违约金额的%向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定时间还款的，应按照逾期天数向甲方支付罚息，并承担相应的违约责任；（3）乙方提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2泄露保密信息的后果：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单：（1）抵押物清单及抵押物所有权证明；（2）乙方财务报表；（3）其他与贷款相关的文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：年月日14.2乙方签字盖章：日期：年月日14.3见证人签字盖章：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单及抵押物所有权证明附件二：乙方财务报表附件三：其他与贷款相关的文件1.抵押物清单及抵押物所有权证明：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息；抵押物所有权证明应包括但不限于产权证、土地使用权证、商标注册证、专利证书等法律文件，以证明抵押物所有权归乙方所有；抵押物清单及抵押物所有权证明应由乙方提供，并保证其真实、完整、有效。2.乙方财务报表：乙方应提供最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等；财务报表应真实、准确、完整地反映乙方的财务状况；乙方应保证提供的财务报表的真实性，如有虚假陈述，乙方应承担由此产生的一切法律责任。3.其他与贷款相关的文件：包括但不限于贷款用途说明、贷款使用计划、还款计划等；这些文件应由乙方提供，并经甲方审核批准；乙方应保证提供的贷款相关文件的的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：若甲方未按约定时间、金额向乙方划拨贷款资金，构成违约；甲方应按照逾期天数向乙方支付罚息，并承担相应的违约责任；若甲方未履行合同约定的监管职责，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：若乙方未按约定用途使用贷款资金，构成违约；乙方应按照违约金额的%向甲方支付违约金；若乙方未按约定时间还款，构成违约；乙方应按照逾期天数向甲方支付罚息，并承担相应的违约责任；若乙方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。3.示例说明：若甲方延迟划拨贷款资金，导致乙方无法按时开展项目，乙方因此遭受损失，甲方需承担相应的赔偿责任；若乙方将贷款资金用于非合同约定的用途，如投资股票市场，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构，本合同中指银行股份有限公司；2.借款方：指接受贷款资金的实体，本合同中指房地产开发有限公司；3.担保方式：指为保证贷款的正常回收而采取的措施，如抵押、质押等；4.担保人：指为借款方的债务提供担保的第三方，本合同中指担保有限公司；5.监管账户：指双方为管理贷款资金而设立的专用账户，用于存放贷款资金及其利息；6.等额本息还款方式：指借