新建住宅购房合同协议书

新建住宅购房合同协议书第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填入甲方的全称]乙方（买受人）：[填入乙方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方新建住宅项目（以下简称“本项目”）的购房事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1本项目位于[填入项目具体位置]，由甲方投资新建。1.2本项目规划用途为住宅，建筑规模为[填入建筑规模]，土地使用权性质为[填入土地使用权性质]。1.3本项目房屋设计用途为居住，房屋规划许可证号：[填入规划许可证号]，施工许可证号：[填入施工许可证号]。二、房屋基本信息2.1乙方购买的房屋位于本项目[填入栋号]，单元号为[填入单元号]，房号为[填入房号]，房屋规划用途为居住，建筑结构为[填入建筑结构]，房屋建筑面积为[填入建筑面积]平方米（其中套内建筑面积为[填入套内建筑面积]平方米，公摊面积为[填入公摊面积]平方米）。2.2乙方购买的房屋为预售房屋，房屋预售许可证号：[填入预售许可证号]。三、房价及支付方式3.1本合同房价为[填入房价]元/平方米，房屋总价为[填入总价]元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于签署本合同时，向甲方支付定金[填入定金金额]元；（2）乙方应于[填入付款日期]日前，将剩余房款[填入剩余房款金额]元支付至甲方指定账户。四、交付及办理手续4.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后[填入通知期限]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.3乙方应在办理交付手续时，向甲方支付物业费、装修押金等费用。五、质量及保修5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的交付条件交付房屋。5.2甲方对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照国家和地方的相关规定执行。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金[填入违约金金额]元。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填入违约金金额]元。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]签订日期：[填入签订日期]1.本项目规划设计方案2.房屋预售许可证3.房屋买卖合同补充协议4.甲方指定账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方的全称]乙方（买受人）：[填入乙方的全称]丙方（第三方主体）：[填入丙方的全称，例如：物业管理公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方新建住宅项目（以下简称“本项目”）的购房事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1本项目位于[填入项目具体位置]，由甲方投资新建。1.2本项目规划用途为住宅，建筑规模为[填入建筑规模]，土地使用权性质为[填入土地使用权性质]。1.3本项目房屋设计用途为居住，房屋规划许可证号：[填入规划许可证号]，施工许可证号：[填入施工许可证号]。二、房屋基本信息2.1乙方购买的房屋位于本项目[填入栋号]，单元号为[填入单元号]，房号为[填入房号]，房屋规划用途为居住，建筑结构为[填入建筑结构]，房屋建筑面积为[填入建筑面积]平方米（其中套内建筑面积为[填入套内建筑面积]平方米，公摊面积为[填入公摊面积]平方米）。2.2乙方购买的房屋为预售房屋，房屋预售许可证号：[填入预售许可证号]。三、房价及支付方式3.1本合同房价为[填入房价]元/平方米，房屋总价为[填入总价]元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于签署本合同时，向甲方支付定金[填入定金金额]元；（2）乙方应于[填入付款日期]日前，将剩余房款[填入剩余房款金额]元支付至甲方指定账户。四、交付及办理手续4.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后[填入通知期限]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.3乙方应在办理交付手续时，向甲方支付物业费、装修押金等费用。五、甲方权益保障及第三方责任5.1甲方为确保乙方购房权益，特聘请丙方作为本项目物业管理公司，负责房屋交付后的物业管理服务。5.2丙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供优质的物业管理服务，保障乙方的居住权益。5.3甲方应监督丙方履行物业管理职责，确保丙方按照合同约定提供服务。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金[填入违约金金额]元。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填入违约金金额]元。6.3丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除与丙方的物业管理合同，并要求丙方承担违约责任。七、甲方权益增强条款7.1甲方有权根据本项目实际情况，对房屋设计、建设标准等进行调整，但需确保调整后的方案符合相关法律法规及乙方的合理权益。7.2甲方有权选择合适的物业服务公司，并有权对丙方的物业管理服务进行监督和评估。7.3甲方在合同履行过程中，有权根据法律法规及合同约定，要求乙方履行合同义务。八、乙方限制条款8.1乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。8.2乙方应按照合同约定办理房屋交付手续，否则甲方有权拒绝交付房屋。8.3乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体，介入本合同旨在提供专业的物业管理服务，确保乙方的居住品质。9.2丙方的介入有助于甲乙双方在房屋交付及后续服务方面实现顺利合作，提高合同履行效率。9.3丙方的介入可以为甲方提供物业管理方面的专业建议和支持，有助于甲方更好地履行合同义务。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为本项目的主体，主导合同履行，确保项目顺利进行，保障乙方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方的全称]乙方（买受人）：[填入乙方的全称]丙方（第三方主体）：[填入丙方的全称，例如：装修公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方新建住宅项目（以下简称“本项目”）的购房及装修事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1本项目位于[填入项目具体位置]，由甲方投资新建。1.2本项目规划用途为住宅，建筑规模为[填入建筑规模]，土地使用权性质为[填入土地使用权性质]。1.3本项目房屋设计用途为居住，房屋规划许可证号：[填入规划许可证号]，施工许可证号：[填入施工许可证号]。二、房屋基本信息2.1乙方购买的房屋位于本项目[填入栋号]，单元号为[填入单元号]，房号为[填入房号]，房屋规划用途为居住，建筑结构为[填入建筑结构]，房屋建筑面积为[填入建筑面积]平方米（其中套内建筑面积为[填入套内建筑面积]平方米，公摊面积为[填入公摊面积]平方米）。2.2乙方购买的房屋为预售房屋，房屋预售许可证号：[填入预售许可证号]。三、房价及支付方式3.1本合同房价为[填入房价]元/平方米，房屋总价为[填入总价]元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于签署本合同时，向甲方支付定金[填入定金金额]元；（2）乙方应于[填入付款日期]日前，将剩余房款[填入剩余房款金额]元支付至甲方指定账户。四、装修及支付方式4.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后[填入通知期限]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.3乙方应在办理交付手续时，向甲方支付装修费[填入装修费用]元。4.4乙方应按照合同约定的付款方式向丙方支付装修费用。五、乙方权益保障及第三方责任5.1乙方为确保房屋装修质量，特聘请丙方作为本项目装修公司，负责房屋交付后的装修施工。5.2丙方应按照乙方提供的装修要求及标准，提供优质的装修服务，保障乙方的居住权益。5.3乙方应监督丙方履行装修职责，确保丙方按照合同约定提供服务。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金[填入违约金金额]元。6.2乙方未按照合同约定支付房款及装修费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填入违约金金额]元。6.3丙方未按照合同约定提供装修服务的，乙方有权解除与丙方的装修合同，并要求丙方承担违约责任。七、乙方权益增强条款7.1乙方有权根据本项目实际情况，对房屋装修设计、施工标准等进行调整，但需确保调整后的方案符合相关法律法规及甲方的合理权益。7.2乙方有权选择合适的装修公司，并有权对丙方的装修服务进行监督和评估。7.3乙方在合同履行过程中，有权根据法律法规及合同约定，要求甲方履行合同义务。八、甲方违约及限制条款8.1甲方应按照合同约定交付房屋，否则乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。8.2甲方应按照合同约定