小产权有效合同协议书

小产权有效合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋一套（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的产权，并有权对该房屋进行出售。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方无法按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，应支付乙方购房款项的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关资料。7.2附件的的真实性、合法性由甲方负责，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋一套（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，共同见证并保障合同的履行。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的产权，并有权对该房屋进行出售。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，承诺为本合同的履行提供担保。4.2甲方在本合同签订之日起，有权要求第三方提供担保，包括但不限于资金担保、信用担保等。4.3若乙方未能按约定时间支付购房款项或违反本合同其他约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2乙方若未能按约定时间支付购房款项，应支付甲方购房款项的____%作为违约金。5.3乙方在购房过程中若提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方责任6.1第三方作为担保方，应确保本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。6.2第三方应承担由于其原因导致的甲方损失，包括但不限于房屋价值贬损、交易成本增加等。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关资料。7.2附件的真实性、合法性由甲方负责，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保，增加了合同的可靠性。在第三方介入的情况下，甲方在履行合同过程中若遇到乙方违约或未能按约定履行合同的情况，有权要求第三方承担相应的责任，从而保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中拥有了更多的保障和权利。甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行能力。同时，在乙方违约或未能按约定履行合同的情况下，甲方有权要求第三方承担相应的责任，从而确保了甲方的权益得到充分保障。在此基础上，甲方能够更加放心地出售房屋，顺利完成交易。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋一套（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，共同见证并保障合同的履行。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的产权，并有权对该房屋进行出售。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，承诺为本合同的履行提供担保。4.2乙方在本合同签订之日起，有权要求第三方提供担保，包括但不限于资金担保、信用担保等。4.3若甲方未能按约定时间交付房屋或违反本合同其他约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方若未能按约定时间交付房屋，应支付乙方购房款项的____%作为违约金。5.3甲方在出售过程中若提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方责任6.1第三方作为担保方，应确保本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。6.2第三方应承担由于其原因导致的乙方损失，包括但不限于房屋价值贬损、交易成本增加等。7.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关资料。7.2附件的真实性、合法性由甲方负责，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于确保购买房屋过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，乙方在交易过程中拥有了更多的保障和权利。乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的履行能力。同时，在甲方违约或未能按约定履行合同的情况下，乙方有权要求第三方承担相应的责任，从而确保了乙方的权益得到充分保