房屋退款协议编写

房屋退款协议编写合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积：【描述】。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3房屋现状：【描述】。二、协议金额及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】整（大写：【金额】整）购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方在本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】整（大写：【金额】整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】整（大写：【金额】整）于【日期】前支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：【方式】。三、退款条款3.1若乙方在【日期】前未能支付完毕房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.2若甲方在【日期】前未能交付房屋，且原因不在乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋过户至乙方名下。4.2过户费用由【承担方】承担。4.3甲方应在过户完成后【天数】内，将房屋交付给乙方。五、权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，若发生产权纠纷，由甲方负责解决。5.2乙方应按照约定时间支付房款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.因政策、法律等原因导致协议无法履行，双方互不承担责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。2.定金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱，作为购买房屋的诚意。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方履行支付义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业机构协助办理。4.政策、法律变动导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，准备签订购房合同。2.房屋买卖双方在合同签