2024版营业场地租赁合同范文

2024版营业场地租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的营业场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地主要用于__________（填写经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，如有损坏场地设施，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需求，并确保场地的安全性。4.2甲方应负责场地的维修、保养及物业管理，确保场地设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守场地的管理制度。5.3乙方在租赁期间应爱护场地设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.场地使用权证明文件

4.租赁场地现状图片

5.租赁场地平面图

6.租赁场地设施清单

7.租金支付凭证

8.维修、保养记录

9.物业管理规定

10.乙方经营范围证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致场地不符合乙方经营需求的，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。

2.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定用途使用场地，或未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方纠正违约行为或解除合同。

4.乙方在租赁期间损坏场地设施，未按甲方要求修复或赔偿的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间需要更改经营范围，如何处理？

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应按照原经营范围继续经营。

2.问题：甲方未能按约定时间提供场地，如何处理？

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同义务。

3.问题：场地设施出现故障，如何处理？

解决办法：甲方应及时修复故障设施，确保场地正常使用。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离场地，如何处理？

解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离场地，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、个体工商户租赁场地开展经营