房地产销售包销合同协议书(2024版)

房地产销售包销合同协议书(2024版)合同编号：__________房地产销售包销合同协议书（2024版）单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条协议范围1.1本协议所涉及的房地产项目位于________________，总建筑面积为________________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。1.2乙方作为甲方的包销商，负责在本协议约定的区域内销售本项目房地产。第二条包销期限2.1本项目的包销期限自双方签署本协议之日起至________________日止。2.2如乙方在包销期限内完成本项目全部或部分房地产的销售任务，经甲方确认，双方可签订补充协议，延长包销期限。第三条销售任务及价格3.1乙方应在包销期限内完成甲乙双方约定的销售任务。具体销售任务、销售价格及付款方式等事项，详见附件一。3.2乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售，不得擅自调整。如乙方需调整销售价格，应事先征得甲方的书面同意。第四条乙方责任4.1乙方应在本协议约定的区域内进行销售，并负责对该区域的销售及售后服务。4.2乙方应按照甲方提供的宣传资料、销售资料等进行销售，并保证销售过程中的真实、准确和合法性。4.3乙方应协助甲方办理本项目房地产的预售、产权登记等相关手续。4.4乙方应承担因销售行为引起的法律责任，与甲方无关。第五条甲方责任5.1甲方应按照本协议约定提供本项目房地产，并保证房地产的质量和手续的合法性。5.2甲方应提供乙方所需的宣传资料、销售资料等，并保证资料的真实、准确和合法性。5.3甲方应协助乙方办理本项目房地产的预售、产权登记等相关手续。5.4甲方应对乙方在销售过程中提供必要的支持和协助。第六条合作费用及结算6.1乙方应按照本协议约定支付合作费用。具体费用、支付方式和时间等事项，详见附件二。6.2甲方应按照本协议约定向乙方支付销售收入。具体支付方式、时间和比例等事项，详见附件三。6.3双方应按月进行销售收入的结算，每月__________日前将上月的销售收入支付给对方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未能在包销期限内完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3若甲方未能按照本协议约定提供房地产或履行相关义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致本协议无法履行的，双方应立即协商解决。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：________________附件一：销售任务及价格附件二：合作费用及结算附件三：销售收入支付比例一、附件列表：附件一：销售任务及价格

附件二：合作费用及结算

附件三：销售收入支付比例二、违约行为及认定：违约行为：

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的。

2.乙方未能在包销期限内完成销售任务。

3.甲方未能按照本协议约定提供房地产或履行相关义务。违约行为认定：

1.违反协议约定导致无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未能完成销售任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能提供房地产或履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目独立开发权、销售权和处置权的开发商。

2.乙方：指作为甲方包销商，负责协助甲方销售房地产的单位。

3.包销期限：指双方约定的乙方负责销售房地产的时间段。

4.销售任务：指乙方在包销期限内应完成的房地产销售目标。

5.违约金：指违约方因违反协议约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：乙方未能完成销售任务

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。问题2：甲方未能提供房地产或履行义务

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。问题3：双方发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。问题4：法律法规变化导致协议无法履行

解决办法：双方应立即协商解决，并根据变化情况进行调整。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的独立开发权、销售权和处置权。

2.乙方愿意作为甲方的包销商，协助甲方销售房地产。

3.