房地产联合开发合同范本2024年

房地产联合开发合同范本2024年通用合同编号：__________房地产联合开发合同第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲乙双方共同投资、共同承担风险、共同分享开发收益。2.2甲乙双方按照各自的出资比例，承担相应的开发建设、经营管理等责任。2.3甲乙双方应共同协调相关部门，办理项目审批、验收等手续。第三条投资额度及出资方式3.1甲乙双方同意共同投资总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲乙双方的出资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。3.3甲乙双方按照出资比例，分阶段出资。具体出资时间及金额，由甲乙双方另行商定。3.4甲乙双方的出资方式可以为现金、实物、知识产权等，具体由甲乙双方协商确定。第四条开发进度及期限4.1甲乙双方应按照项目可行性研究报告确定的时间表，开展项目开发工作。4.2甲乙双方应确保项目在约定的开发期限内完成，否则应承担相应的违约责任。第五条收益分配5.1项目实现的利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目产生的税收，按照国家相关法律法规的规定缴纳。5.3项目其他收益的分配，由甲乙双方另行商定。第六条风险承担6.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。6.2甲乙双方应按照出资比例，分担项目开发过程中的成本及费用。第七条信息披露及保密7.1甲乙双方应定期披露项目开发过程中的重要信息，包括但不限于进度、成本、收益等。7.2甲乙双方应对项目相关的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理项目清算、资产处置等手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明

2.项目可行性研究报告

3.出资证明

4.项目审批文件

5.项目设计方案

6.项目施工图纸

7.项目进度报告

8.项目成本报告

9.项目收益分配方案

10.项目风险评估报告二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间出资

2.未按照约定完成项目开发进度

3.未按照约定分享项目收益

4.未按照约定承担项目风险

5.未按照约定披露项目信息

6.未按照约定保密项目相关秘密

7.未经对方同意，单方面变更或终止合同三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的一方

2.乙方：指参与项目联合开发的一方

3.出资比例：指甲乙双方在项目投资中的资金占比

4.出资方式：指甲乙双方投入项目的资金形式

5.收益分配：指项目实现利润后，甲乙双方的分配方式

6.风险承担：指甲乙双方在项目开发过程中共同承担的风险

7.信息披露：指甲乙双方定期向对方披露项目开发过程中的重要信息

8.保密：指甲乙双方对项目相关的商业秘密、技术秘密等予以保密四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如一方未按约定时间出资，可协商延期出资或按违约处理

2.开发进度问题：如一方未按约定完成开发进度，可协商调整进度或按违约处理

3.收益分配问题：如一方未按约定分享收益，可协商调整分配方案或按违约处理

4.风险承担问题：如一方未按约定承担风险，可协商解决方案或按违约处理

5.信息披露问题：如一方未按约定披露信息，可协商补充披露或按违约处理

6.保密问题：如一方未按约定保密，可协商采取补救措施或按违约处理

7.合同变更或终止问题：如一方未经对方同意变更或终止合同，可协商解决或按违约处理五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，乙方参与联合开发

2.甲方负责项目审批、验收等手续，乙方负责投资

3.甲方提供项目设计方案、施工图纸，乙方负责施工

4.甲方负责项目经营管理，乙方负责市场推广

5.甲方乙双方共同承担