2024商场柜台租赁合同书

编号：__________2024商场柜台租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场柜台租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格1.2租赁柜台的基本情况1.3租赁合同的目的和原则第二章：租赁柜台的描述2.1柜台的位置与面积2.2柜台的使用范围2.3柜台的设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限内的相关费用第四章：租金与支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付期限与时间4.3租金支付的相关规定第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：其他约定9.1柜台租赁期间的安全管理9.2柜台租赁期间的维修与保养9.3租赁双方的保密义务第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件与程序第十一章：合同的解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理事项11.2合同终止后的处理事项第十二章：法律法规12.1租赁合同的相关法律法规12.2租赁合同的适用法律第十三章：附件13.1柜台租赁合同附件列表13.2附件的有效性与解释权第十四章：其他约定14.1租赁合同的修订与更新14.2租赁合同的完整性与优先权合同编号2024001第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格租赁双方分别为：甲方（出租方），乙方（承租方）。甲方为商场所有权人或者授权代表，乙方为符合商场柜台租赁条件的商家。1.2租赁柜台的基本情况柜台位于甲方商场的_______层，编号为_______，面积为_______平方米。1.3租赁合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在柜台租赁过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：租赁柜台的描述2.1柜台的位置与面积柜台位于甲方商场的_______层，编号为_______，面积为_______平方米。2.2柜台的使用范围乙方只能在其租赁的柜台区域进行商品展示、销售及相关业务活动。2.3柜台的设施与设备柜台内现有的设施和设备清单详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。3.2租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。3.3租赁期限内的相关费用租赁期限内，乙方应支付租金、水电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式详见第四章。第四章：租金与支付方式4.1租金的计算方式租金根据柜台的面积、位置及市场行情确定，计算方式为：租金=基本租金+附加租金。4.2租金的支付期限与时间乙方应在每个付款周期结束后的_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付的相关规定乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合商场管理要求。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用柜台进行经营活动，应遵守商场的各项管理制度。第六章：租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章：违约责任7.1出租方的违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2承租方的违约行为及责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效乙方向甲方提出争议解决的请求时，应在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起_______日内提出。第九章：其他约定9.1柜台租赁期间的安全管理乙方应遵守商场的安全管理制度，确保柜台区域的安全。9.2柜台租赁期间的维修与保养乙方应负责柜台区域的日常维修与保养，确保柜台设施的正常使用。9.3租赁双方的保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件与程序合同终止的条件与程序详见第七章。第十一章：合同的解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出柜台，并支付相关费用。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出柜台，并支付相关费用。第十二章：法律法规12.1租赁合同的相关法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2租赁合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附件13.1柜台租赁合同附件列表附件一：柜台位置与设施清单附件二：租金支付明细表13.2附件的有效性与解释权附件的有效性和解释权归甲乙双方共同所有。第十四章：其他约定14.1租赁合同的修订与更新本合同的修订和更新应由甲乙双方共同协商完成，并以书面形式签订。14.2租赁合同的完整性与优先权本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。合同编号：2024001甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日请确保在签订合同时，双方仔细阅读并理解合同的全部内容，以确保双方权益。签字后，合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的品牌限制甲方有权限制乙方在柜台内销售的品牌或产品类型，以确保商场的品牌形象和经营策略。乙方在租赁期间应遵守甲方的品牌限制，未经甲方书面同意，不得更改销售品牌或产品类型。1.2甲方对柜台使用的限制甲方有权对柜台的使用进行限制，包括但不限于装修风格、广告宣传、营业时间等。乙方在使用柜台时，应遵守甲方的相关规定，确保柜台的使用符合商场的整体环境和管理要求。1.3甲方对柜台经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的管理要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关经营资料。1.4甲方对柜台租金的调整权甲方在合同履行期间有权根据市场情况和商场经营策略调整租金。甲方调整租金时，应提前书面通知乙方，并按照双方约定的租金调整方式进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的商品质量保证乙方应对其销售的商品质量负责，确保销售的商品符合国家质量标准及相关法律法规。如乙方销售的商品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方的营业额目标乙方应按照合同约定的营业额目标进行经营。如乙方未达到约定的营业额目标，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方的促销活动自主权乙方有权自主决定进行促销活动，但需提前向甲方报备。如乙方的促销活动对商场造成负面影响，甲方有权要求乙方终止或修改促销活动。2.4乙方的柜台形象维护乙方应保持柜台内的商品陈列和环境卫生，确保柜台形象符合商场的要求。如乙方未能维护好柜台形象，甲方有权要求乙方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应向甲乙双方介绍清楚租赁柜台的相关情况，包括但不限于柜台的位置、面积、使用范围等。3.2第三方中介的协调义务第三方中介在合同履行期间应负责协调甲乙双方之间的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。乙方应按照合同约定的方式支付第三方中介的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.柜台位置与设施清单2.租金支付明细表3.品牌限制与经营活动规定4.柜台使用与维护规范5.营业额目标与促销活动报备6.商品质量保证协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供柜台或设施未按约定时间支付租金未履行品牌限制与经营活动规定的义务2.乙方违约行为未达到约定的营业额目标未按约定使用柜台或进行促销活动销售的商品质量不符合标准3.第三方中介违约行为未如实介绍柜台情况未协调解决争议未保密甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。3.品牌限制：指甲方对乙方在柜台内销售的品牌或产品类型进行的限制。4.商品质量：指商品符合国家质量标准及相关法律法规的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：柜台设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方未达到