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文档简介
二手房交易买卖合同范本最新2024年通用合同编号:__________二手房交易买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________,建筑性质为__________。1.4该房屋的附属设施设备清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币__________元作为首付款。(3)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。2.3乙方支付房价的款项,应直接转入甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1双方约定,自本合同签订之日起____个工作日内,甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方。3.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付该房屋。交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋验收单》(详见附件二)。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律纠纷、产权争议,并承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应自房屋交付之日起,对该房屋承担____个月的质量保修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为人民币__________元/日。5.3如乙方未按约定时间支付房价,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金为人民币__________元/日。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年__月__日附件一:附属设施设备清单附件二:房屋验收单一、附件列表:1.附件一:附属设施设备清单2.附件二:房屋验收单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价,或支付的房价不符合本合同约定的支付方式。3.甲乙双方未履行本合同其他约定条款。三、法律名词及解释:1.二手房:指已购买并取得房屋所有权证的房屋,再次进行买卖的房产。2.定金:乙方支付给甲方的一部分房价,作为购买决心的保证。3.首付款:乙方支付给甲方的一部分房价,用于表明购买诚意。4.剩余房款:乙方支付给甲方的房价扣除定金和首付款后的款项。5.过户手续:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房价:乙方应按照本合同约定时间支付房价,如延迟支付,应承担迟延付款违约金。3.房屋质量问题:如甲方所交付的房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方按照本合同约定承担保修责任。4.房屋权证转移:甲方应协助乙方办理房屋权证转移手续,确保乙方能够合法拥有该房屋的所有
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