二手房交易买卖合同范本2024年

二手房交易买卖合同范本最新2024年通用合同编号：__________二手房交易买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，建筑性质为__________。1.4该房屋的附属设施设备清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。2.3乙方支付房价的款项，应直接转入甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方。3.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》（详见附件二）。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律纠纷、产权争议，并承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应自房屋交付之日起，对该房屋承担____个月的质量保修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。5.3如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元/日。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件一：附属设施设备清单附件二：房屋验收单一、附件列表：1.附件一：附属设施设备清单2.附件二：房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不符合本合同约定的支付方式。3.甲乙双方未履行本合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并取得房屋所有权证的房屋，再次进行买卖的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买决心的保证。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房价，用于表明购买诚意。4.剩余房款：乙方支付给甲方的房价扣除定金和首付款后的款项。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照本合同约定时间支付房价，如延迟支付，应承担迟延付款违约金。3.房屋质量问题：如甲方所交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担保修责任。4.房屋权证转移：甲方应协助乙方办理房屋权证转移手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有