2024步行街商铺租赁合同参考范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______步行街_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用和装修，装修方案需提交甲方审批。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺内不存在安全隐患。五、维修责任5.1甲方负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保商铺符合国家安全标准。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修保养，确保商铺内部环境良好。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺装修方案4.商铺安全检查报告5.租金支付凭证6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未履行维修责任未提供合法商铺2.乙方违约：未按时支付租金未遵守国家法律法规未按照约定使用商铺3.违约行为认定：根据合同条款和法律法规进行判断违约方需承担违约责任违约金支付标准明确三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金，甲方可以先催告，如果乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.商铺使用问题：乙方使用商铺的范围和性质必须符合合同约定和法律要求，一旦发现违规使用，甲方有权要求乙方改正，并可能追究违约责任。3.维修责任问题：如果商铺设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如果乙方未履行通知义务导致损失扩