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2024版商场店铺铺位租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________双方本着平等互利的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁铺位及面积1.1甲方同意将位于__________的商场铺位(具体位置和面积见附件)出租给乙方。1.2乙方租赁的铺位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币(大写:__________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该铺位,并将铺位恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内,应按甲方提供的经营范围进行经营活动,不得从事违法及有损商场声誉的活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在铺位内进行任何非法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用该铺位,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对该铺位及商场内的公共区域进行维护和管理,确保商场的正常运营。5.3甲方应确保商场内的安全,采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金,并遵守甲方的各项管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善使用和保管该铺位,确保铺位的设施和设备完好无损。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该铺位,并将铺位恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金,并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商场铺位平面图2.租赁铺位具体位置和面积明细3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围相关资质证明文件5.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同约定,干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定履行对该铺位及商场内公共区域的维护和管理职责。3.甲方未确保商场内的安全,导致火灾、盗窃等意外事件发生。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方在租赁期内未妥善使用和保管该铺位,导致设施和设备损坏。6.乙方逾期迁离该铺位,未将铺位恢复原状。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有铺位并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁铺位并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指合同规定的承租方使用铺位的期限。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以按合同规定收取滞纳金,并有权解除合同。2.乙方未妥善使用和保管铺位:甲方有权要求乙方承担修复费用。3.甲方未按约定履行维护和管理职责:乙方可以要求甲方履行义务,并要求赔偿因此造成的损失。4.商场内发生火灾、盗窃等意外事件:甲方应承担相应责任,并采取措施防止类似事件发生。5.合同履行过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,
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