2024版商场店铺铺位租赁合同

2024版商场店铺铺位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁铺位及面积1.1甲方同意将位于__________的商场铺位（具体位置和面积见附件）出租给乙方。1.2乙方租赁的铺位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方提供的经营范围进行经营活动，不得从事违法及有损商场声誉的活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行任何非法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用该铺位，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对该铺位及商场内的公共区域进行维护和管理，确保商场的正常运营。5.3甲方应确保商场内的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的各项管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善使用和保管该铺位，确保铺位的设施和设备完好无损。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该铺位，并将铺位恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场铺位平面图2.租赁铺位具体位置和面积明细3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围相关资质证明文件5.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定履行对该铺位及商场内公共区域的维护和管理职责。3.甲方未确保商场内的安全，导致火灾、盗窃等意外事件发生。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方在租赁期内未妥善使用和保管该铺位，导致设施和设备损坏。6.乙方逾期迁离该铺位，未将铺位恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用铺位的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同规定收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未妥善使用和保管铺位：甲方有权要求乙方承担修复费用。3.甲方未按约定履行维护和管理职责：乙方可以要求甲方履行义务，并要求赔偿因此造成的损失。4.商场内发生火灾、盗窃等意外事件：甲方应承担相应责任，并采取措施防止类似事件发生。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，