官方版房屋买卖合同须知

官方版房屋买卖合同须知合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的标准，向甲方支付房屋租赁费用，直至房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、证件交付给乙方。3.3甲方承诺在过户过程中，提供必要的协助和配合，确保过户顺利完成。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户申请书8.房屋过户协议书9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、证件，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行其合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行其合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指标的房屋的所有权证明文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的赔偿金。2.问题：甲方未能提供房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、证件。解决办法：乙方有权要求甲方立即履行合同约定，提供相关证件和钥匙。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟支付的赔偿金。4.问题：过户过程中出现争议。解决办法：双方应共同协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场