农民建房承包合同范本(2024版)

农民建房承包合同范本(2024版)合同编号：__________甲方：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、工程内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方建设一座__________（房屋类型）的住房，建筑风格为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方负责房屋的设计、施工、材料采购等工作，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。1.3乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，具体工期为__________。二、工程费用2.1乙方向甲方提供的房屋建设费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。2.3乙方应向甲方提供正规的发票，确保甲方的合法权益。三、工程质量及保修3.1乙方应保证房屋的建设质量，确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。3.2房屋交付使用后，乙方应按照国家相关规定对房屋进行保修，保修期限为__________年。3.3乙方在保修期内负责解决房屋质量问题，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款项，如甲方逾期支付，应按照__________的利率支付乙方逾期付款的利息。4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如乙方逾期交付，应按照__________的利率支付甲方逾期交付的违约金。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并承担因此给对方造成的其他损失。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方发生下列情况，有权解除合同：（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）一方丧失履约能力；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。5.2合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方资质证书复印件3.房屋设计图纸4.建筑材料验收报告5.付款凭证6.保修条款7.工程进度计划8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款项，认定违约。2.乙方逾期交付房屋，认定违约。3.乙方未按照约定质量标准完成工程，认定违约。4.甲方未按照约定提供建设场地、资料等，认定违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.保修期限：乙方对房屋进行保修的时间期限。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付款项：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以与乙方协商，要求按时交付；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.工程质量问题：甲方可以与乙方协商，要求整改；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.工程变更：双方可以协商一致进行工程变更，并签订补充协议。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商一致解除合同，并根