个人房产抵押合同范例

个人房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并就抵押房产享有优先受偿权。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该抵押房产拥有合法、完整的所有权。

第二条抵押权范围

2.1乙方对抵押房产享有优先受偿权，抵押权范围包括但不限于：

（1）甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切债务；

（2）因抵押房产产生的税费、维修费用、保险费用等；

（3）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、律师费用等。

第三条抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同签订之日起至甲方全部履行完毕乙方债权之日止。

3.2甲方应在抵押期限届满前，向乙方申请办理抵押权注销手续。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，不得擅自处分、转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房产。

4.2乙方有权随时检查抵押房产，甲方应予以配合。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在抵押期限届满前，如未履行债务，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保。

5.2乙方行使抵押权时，应遵循以下原则：

（1）优先受偿原则；

（2）公开、公平、公正原则；

（3）合法、合规原则。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押房产，导致抵押房产毁损、灭失或价值降低的，应向乙方承担赔偿责任。

6.2甲方违反本合同约定，擅自处分、转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件；

2.抵押房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并就抵押房产享有优先受偿权。

三、丙方为保证甲乙双方合同的履行，同意为甲方提供连带责任担保。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该抵押房产拥有合法、完整的所有权。

第二条抵押权范围

2.1乙方对抵押房产享有优先受偿权，抵押权范围包括但不限于：

（1）甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切债务；

（2）因抵押房产产生的税费、维修费用、保险费用等；

（3）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、律师费用等。

第三条第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方的债务承担连带责任担保。

3.2丙方在甲方违约时，应立即履行担保责任，代为偿还甲方所欠乙方的债务。

第四条抵押期限

4.1本合同抵押期限自合同签订之日起至甲方全部履行完毕乙方债权之日止。

4.2甲方应在抵押期限届满前，向乙方申请办理抵押权注销手续。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，不得擅自处分、转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房产。

5.2乙方有权随时检查抵押房产，甲方应予以配合。

第六条抵押权的实现

6.1甲方在抵押期限届满前，如未履行债务，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保。

6.2乙方行使抵押权时，应遵循以下原则：

（1）优先受偿原则；

（2）公开、公平、公正原则；

（3）合法、合规原则。

第七条甲方权利

7.1甲方有权要求乙方在抵押期限届满前，办理抵押权注销手续。

7.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先偿还丙方的担保债务。

7.3甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先偿还甲方其他债权人的债务。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，未履行抵押权注销义务的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的万分之五。

8.2乙方未经甲方同意，擅自处分、转让抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在实现抵押权时，未优先偿还丙方的担保债务的，丙方有权要求乙方承担违约责任。

第九条第三方责任

9.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

9.2丙方在履行担保责任前，有权要求乙方提供担保。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件；

2.抵押房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同旨在为甲方提供额外的信用保障，降低乙方的风险，确保乙方的债权得到有效保障。同时，丙方的担保责任有助于提高甲乙双方之间的信任度，促进交易的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在合同中享有主导地位，保障了其权益的实现。甲方通过设定多项权利条款，确保在抵押期限届满前，能够及时办理抵押权注销手续，并在乙方实现抵押权时，优先偿还丙方的担保债务，以及其他债权人的债务。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了其在合同履行过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币____________________元，乙方同意提供贷款，并由丙方提供担保。

二、丙方为保证甲方按时偿还贷款，同意为甲乙双方签订的贷款合同提供连带责任担保。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币____________________元。

1.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款用途

2.1甲方承诺将贷款用于____________________。

第三条还款方式

3.1甲方应按照以下还款计划偿还贷款：

（1）首期还款：贷款发放之日起____________________日内，偿还人民币____________________元；

（2）分期还款：自贷款发放之日起每月偿还人民币____________________元，直至贷款全部清偿。

第四条第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下甲方的债务承担连带责任担保。

4.2丙方在甲方违约时，应立即履行担保责任，代为偿还甲方所欠乙方的债务。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划偿还贷款。

5.2乙方有权在甲方未按时偿还贷款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权要求甲方提供贷款用途证明。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时偿还贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。

6.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自改变贷款用途。

6.3甲方如需提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，并按照约定的还款计划偿还。

第七条担保人责任

7.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

7.2丙方在履行担保责任前，有权要求乙方提供担保。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款人身份证复印件；

2.贷款用途证明；

3.担保人身份证复印件；

4.贷款合同。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在合同中设定主导地位