私人二手房屋买卖合同协议书范文(2024版)

私人二手房屋买卖合同协议书范文(2024版)合同编号：__________私人二手房屋买卖合同协议书范文（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括但不限于_______（列出附属设施）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在签署本合同后三个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方有权对该房屋进行查验和核实。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施应按本合同第一条的约定进行移交。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.附属设施清单

6.家具、家电清单

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋过户相关文件

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定提供附属设施或家具、家电，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定支付定金，视为违约。

6.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱，作为违约的惩罚和赔偿。

5.附属设施：指与房屋相关联的非主体建筑和设备，如车库、储藏室、空调、热水器等。

6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付或过户时间。

2.问题：甲方提供的房屋实际情况与描述不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的定金和房款。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。

4.问题：过户过程中出现费用不足或手续不全。

解决办法：甲乙双方应共同承担过户费用，并补充完善相关手续。五、