2024版二手房贷款买卖合同大全

2024版二手房贷款买卖合同大全合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过贷款方式支付给甲方。第三条贷款事宜3.1乙方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。3.2乙方应确保贷款申请资料的真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致贷款未能办理或产生其他费用，由乙方承担相应责任。3.3甲方应按照乙方贷款银行的要求，提供必要的房屋买卖合同及相关手续。第四条交付及过户4.1双方约定自贷款批准并办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，甲方将标的房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关手续办理完毕。第五条售后服务5.1甲方承诺自交付之日起，标的房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的水、电、煤气等户号变更至乙方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.贷款批准文件及贷款合同原件及复印件4.过户相关文件原件及复印件5.房屋质量保修书原件及复印件6.户口迁移证明原件及复印件7.双方身份证明原件及复印件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行售后服务义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定办理贷款手续，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________（房屋地址），所有权证号/不动产权证号为__________。2.成交价格：指双方约定的标的房屋的买卖价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.首付款：指乙方应支付给甲方的房屋买卖款项的一部分，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。5.交付：指甲方将标的房屋及相关手续办理完毕后，移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。2.甲方未按约定履行售后服务义务：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行售后服务义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。4.乙方未按约定办理贷款手续：解决办法：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。如因乙方提供虚假信息导致贷款未能办理或产生其他费用，由乙方承担相应责任。5.过户费用及户号变更问题：解决办法：双方应约定过户费用，并协商解决户