2024版前期物业管理服务协议书格式

2024版前期物业管理服务协议书格式合同编号：__________甲方（物业所有权人或者代表）：乙方（物业管理服务方）：鉴于甲方为物业的所有权人或合法代表，且希望对物业实施有效的管理和服务；乙方为具备相应资质的物业管理服务公司，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条管理服务内容(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；(2)物业共用区域的环境卫生保洁；(3)物业公共秩序维护；(4)物业的消防安全管理；(5)物业的装饰装修管理；(6)物业档案资料管理；(7)其他物业服务。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证物业的正常运行和使用，确保物业的安全、环保、卫生和美观。第三条管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在协议期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前三个月书面通知乙方，并协商签订新的物业管理服务协议。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2管理服务费用的支付方式为：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证物业的合法使用，遵守物业管理相关法律法规；（2）甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用；（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议；（4）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方进行物业管理。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供专业的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用；（2）乙方应遵守相关法律法规，严格按照物业管理规范操作；（3）乙方应接受甲方的监督和评价，不断改进服务质量；（4）乙方应按照约定时间，向甲方提供物业管理服务费用明细。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。6.3甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理资质证明3.物业设施设备清单4.物业服务费用明细表5.物业管理规范操作手册6.物业消防安全管理制度7.物业装饰装修管理规范8.物业档案资料管理规范9.物业管理服务评价表10.物业合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，属于违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，属于违约行为。3.甲方未按照法律法规和合同约定使用物业，属于违约行为。4.乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理，属于违约行为。5.甲方未协助乙方进行物业管理，属于违约行为。6.乙方未接受甲方监督和评价，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为物业所有权人或者合法代表提供的对物业进行维护、保养、管理以及提供相关服务的行为。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的个人或者单位。3.物业管理资质：指物业管理公司具备的从事物业管理业务的资格。4.物业管理服务费用：指物业管理公司为提供物业管理服务向物业所有权人或者合法代表收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用：乙方应书面催告甲方支付，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按照法律法规和合同约定使用物业：乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。4.乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。5.甲方未协助乙方进行物业管理：乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。6.乙方未接受甲方监督和评价：乙方应主动接受甲方的监督和评价，并根据甲方的建议改进服务质量。五、所有应用场景：1.