商铺租赁合同终止协议书

商铺租赁合同终止协议书合同编号：__________协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就合同终止相关事宜达成如下协议：一、终止合同1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，本《商铺租赁合同》同步终止。1.2双方同意按照本协议约定的条件和方式处理合同终止后的相关事宜。二、保证金退还2.1乙方在本《商铺租赁合同》终止后，如无任何违约行为，甲方应在__个工作日内退还乙方已缴纳的保证金，退还金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2如有乙方违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，剩余保证金在乙方履行完毕违约责任后__个工作日内退还乙方。三、租赁物品处理3.1乙方应在本《商铺租赁合同》终止后__个工作日内将租赁的商铺恢复至租赁起始日的状态，并移交给甲方。3.2乙方应保证商铺内所有设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、税务及其他手续4.1双方应依法办理与本《商铺租赁合同》终止相关的税务及其他手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。4.2双方应互相配合，提供必要的资料和文件，确保相关手续的顺利进行。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》原件2.保证金支付凭证3.设施设备清单4.物业交付确认书5.税务及其他手续相关文件6.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过__天未支付租金视为违约。2.乙方提前解约：未经甲方同意，乙方提前解除合同视为违约。3.乙方未按约定恢复商铺状态：未能按照租赁起始日状态恢复商铺视为违约。4.乙方损坏设施设备：商铺内设施设备损坏未按原价赔偿视为违约。5.双方未按约定履行保密义务：泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中甲方，拥有商铺所有权并将其出租给乙方的当事人。2.承租方：指合同中乙方，租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的期限。4.保证金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指乙方违约时，甲方从保证金中扣除的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；协商不成，可按合同约定扣除违约金。2.乙方提前解约：了解原因，协商解决；协商不成，按合同约定处理。3.乙方未按约定恢复商铺状态：要求乙方按约定恢复，协商解决；协商不成，可依法要求赔偿。4.乙方损坏设施设备：要求乙方按原价赔偿，协商解决；协商不成，可依法要求赔偿。5.双方未按约定履行保密义务：要求违约方承担违约责任，协商解决；协商不成，可依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望将其出租获取租金。2.乙方需要租赁