2024版卖房居间合同范本

2024版卖房居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5房屋现状：__________二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款，购买该房屋。2.2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易手续费、税费等。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、丙方居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款收据

6.违约金计算公式

7.仲裁申请书

8.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未保证房屋在过户过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定支付居间服务费用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。

3.定金：指买卖双方为了保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未能如期支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋过户过程中出现法律纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致法律纠纷的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致法律纠纷的，乙方应承担相应责任。4.丙方未履行居间服务义务：

解决办法：丙方应按照合同约定履行居间服务义务，如未履行的，应支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民