2024版房屋存量房买卖居间合同

2024版房屋存量房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________1.5甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方在规定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日丙方（居间方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证8.仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供符合法律法规的房屋，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋所有权转移，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.居间方：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：解决办法：乙方可以催促甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方可以寻求法律途径解决。2.乙方拖延支付房款：解决办法：甲方可以催促乙方尽快支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以寻求法律途径解决。3.房屋存在质量问题：解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向相关机构投诉或者寻求法律途径解决。4.房屋所有权转移后，乙方不接收：解决办法：甲方可以要求乙方接收房屋所有权，如乙方仍不接收，甲方可以寻求法律途径解决。五