人才公寓委托物业管理服务协议2024年

人才公寓委托物业管理服务协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合作原则1.3服务范围第二章：合作双方2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（物业管理方）基本信息2.3权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业日常管理3.2安全保障服务3.3维修与维护服务第四章：服务标准与质量保证4.1服务标准4.2质量保证措施4.3服务评估与反馈第五章：费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿机制第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁与诉讼第九章：保密条款9.1保密信息定义9.2保密责任9.3保密期限第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同变更与补充10.3其他约定签字栏：甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在人才公寓物业管理服务中的合作意向、权利义务和责任分担。1.2合作原则甲乙双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进人才公寓物业管理服务的顺利实施。1.3服务范围本合同所涉及的物业管理服务包括但不限于公寓的日常管理、安全保障、维修维护等。第二章：合作双方2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业管理方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方负责提供物业管理所需的相关信息和资源，并有权监督乙方的服务质量。2.3.2乙方权利与义务乙方负责提供符合约定标准的物业管理服务，并有权按照合同约定收取服务费用。第三章：物业管理服务内容3.1物业日常管理包括但不限于公寓的清洁、绿化、公共设施的维护等。3.2安全保障服务包括但不限于公寓的安全巡查、监控系统的维护、应急事件的处理等。3.3维修与维护服务包括但不限于公寓设施的定期检查、维修及更新等。3.3.1维修服务标准乙方应根据公寓设施的实际情况，制定合理的维修服务标准。3.3.2维护服务周期乙方应定期对公寓设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。第四章：服务标准与质量保证4.1服务标准乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。4.2质量保证措施乙方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量。4.3服务评估与反馈4.3.1定期评估甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估。4.3.2反馈机制乙方应建立服务反馈机制，及时处理甲方的意见和建议。第五章：费用与支付方式5.1服务费用乙方提供的物业管理服务费用包括______。5.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制5.3.1费用调整条件在合同期限内，如遇成本显著变化，双方可协商调整服务费用。5.3.2调整程序服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：合同期限与续约6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。6.2续约条件合同期满前，双方可协商续约事宜，并签订续约协议。6.3合同终止6.3.1正常终止合同期满且双方未续约，合同自然终止。6.3.2提前终止如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。签字栏：甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______签订地点：______第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿机制7.3.1赔偿范围赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和合理的间接损失。7.3.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行合理计算。7.3.3赔偿程序违约方应在收到守约方书面通知后的合理期限内支付赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同执行过程中发生的争议。8.2适用法律本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁与诉讼协商不成时，双方可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.2保密责任双方应对合同执行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露或使用。9.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至该信息公开或不再具有保密价值之日止。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更与补充合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3其他约定10.3.1通知与送达双方应确保所提供联系方式的准确性，合同中的通知应以书面形式送达。10.3.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，除本合同另有约定外，均适用中华人民共和国现行法律。10.3.3附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效与期限11.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足双方约定的其他生效条件后生效。11.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同的续签与终止11.3.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。11.3.2终止条件如一方严重违约，另一方有权终止合同。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据合作的具体情况，制定本合同的附加条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十四章：附件14.1附件的构成