XX公寓租赁合同

XX公寓租赁合同公司（以下简称甲方）自年月日起，将公寓楼单元号公寓套租给（以下简称乙方）作住宅之用。若房屋结构、装置或设备存在任何缺陷，则甲方需承担其修理责任及相关费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同正式生效之日起，乙方需遵循合同条款，按季度预先支付租金共计_____________元。乙方在收到甲方发出的租金收缴通知单后，应在三十个自然日内完成全额租金的支付，且需一次性结清。若乙方未能按时支付租金，则需按照逾期天数，每日支付租金总额的千分之____________作为滞纳金，以此作为对甲方因此所受损失的合理补偿。甲方保留根据___________地区物价水平变动及房屋维护修缮费用增长情况，对乙方所承租公寓的租金进行调整的权利。然而，任何租金调整均需在正式实施前至少提前__________个月，以书面形式通知乙方，以确保乙方有足够的时间进行财务规划与准备。第二条甲方承担向乙方租赁的房产提供水、电、煤气及热力等基础设施服务的责任。乙方需依据相关仪表所显示的用量数据，及时缴纳电费与煤气费。若因甲方在乙方承租房产内的设备维修工作未能及时完成，而导致水、电及热力供应发生中断，甲方将根据实际情况，酌情减免相应的费用。第三条甲方将对出租房屋实施定期的检查工作，并承担起因自然损耗所导致的下列维修项目，此等维修服务将免费为乙方提供：1.屋顶漏雨，地板糟朽；2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方负有责任，须在发现承租公寓及其内设设备出现损坏情况时，立即向甲方进行通报。甲方在收到乙方的通知后，应迅速采取行动，对损坏部分进行修复。若甲方未能及时履行其修复职责，乙方有权选择自行修复，并由甲方承担因此产生的全部修复费用。第四条在进行对出租公寓的检查与维修作业之前，甲方需事先征得乙方的明确同意，乙方则有责任提供必要的配合与协助。若遇到紧急情况，如公寓内突发水灾、严重漏水或煤气泄漏，且甲方无法及时与乙方取得联系时，为保障公共安全，甲方有权进入乙方住宅采取紧急处置措施。甲方负有定期检查并妥善维护楼内消防器材的责任，以确保其处于良好工作状态，随时应对可能的火情或紧急状况。第五条在租赁关系中，若因甲方对乙方所承租住房的检查存在疏忽，且未能及时执行必要的维修工作，进而导致房屋结构受损并引发安全事故，使乙方蒙受经济损失，甲方将承担全部赔偿责任。若房屋因重大修缮而丧失继续使用功能，必须腾空以供修缮，甲方有责任为乙方提供条件相近的替代住房。在此情况下，乙方需按约定时间从原承租公寓中搬离。若乙方无故拖延迁出，因此产生的所有损失将由乙方自行承担。此外，乙方若发现所承租房屋对其安全或健康构成潜在威胁，享有随时解除租赁合同的权利。第六条乙方对承租的公寓及其内部设备负有爱护与妥善保管的责任。在使用过程中，若因乙方不当使用导致公寓或设备遭受损失或损坏，乙方需承担相应的修复或赔偿责任。此外，乙方应严格遵守《住户须知》（已另行发放）中的各项规定，以确保公寓的良好秩序与居住环境的和谐。对于公寓住房结构或装置设备因自然因素导致的损耗，乙方不承担任何赔偿责任。第七条在获得甲方明确许可后，乙方对承租的公寓有权进行以下自费改造工程：1.在确保不损害房屋整体结构安全性的前提下，乙方可对室内装修进行改造，以改变其原始面貌。2.乙方有权自费增添固定装置与设备至公寓内。对于涉及改变室内装修原样、拆除或更换公寓内原有的炉具、灯具、卫生设备等操作，乙方需事先向甲方提出书面通知，并承担由此产生的所有损失费用。在租赁关系终止时，乙方有权拆除其自费增添或更换的设备。乙方还拥有自费对房间进行油漆粉刷的权利。第八条在获得甲方明确许可的前提下，乙方有权对租赁的公寓进行电容量增容操作。但请注意，由此产生的所有施工费用应由乙方独自承担。同时，乙方必须严格遵守相关规定，禁止使用超负荷的电气设备，并禁止擅自对供电设备进行任何改动。若乙方违反上述规定，因此导致的任何损失或后果，将由乙方承担全部责任。乙方应自行负责在公寓内配置必要的消防器材，以确保安全。第九条在遭遇无法抗拒的自然灾害，导致乙方所承租的公寓遭受损坏的情况下，甲方将依据房屋受损的具体程度，决定免除乙方部分或全部租金，该措施将持续执行，直至受损公寓完全修复并恢复使用功能为止。第十条乙方在承租期内，未经甲方明确书面同意，不得擅自将所承租的房屋进行转让或转租。在乙方决定退房时，需至少提前半个月以书面形式通知甲方，以便甲方做好相应的安排。甲方在收到乙方退房通知后，将安排对住房及其设备进行检验，确认其处于完好状态（自然损耗除外）。待双方确认无误后，方可办理租赁关系的终止手续，并依据终止日的具体日期进行租金的结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。甲方代表：乙方代表：（本人签名）（本人签名）注：本合同自双方签字