托管装修合同范本

2024版托管装修合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条托管房产基本情况房产地址：__________房产面积：__________房产所有权人：__________1.2乙方应在接受委托后，对托管房产进行现场勘查，了解房产的结构、设施及存在的问题，并制定装修改造方案。第二条装修改造方案及费用2.1乙方应根据现场勘查情况，制定详细的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等，并提交甲方审批。2.2甲方应自收到乙方提交的装修改造方案之日起七个工作日内，对方案进行审查，并提出修改意见。如甲方未提出修改意见，则视为甲方对方案的认可。2.3装修改造方案经甲方审批同意后，乙方应按照方案进行施工。2.4装修改造费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。其中，材料费__________元，人工费__________元，管理费__________元，税金及其他费用__________元。2.5甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付装修改造费用。第三条付款方式及时间3.1甲方支付装修改造费用的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付装修改造费用的30%作为预付款；（2）装修改造过程中，甲方按照乙方提交的材料及进度报告，支付已完成的工程量的60%；（3）装修改造工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金。3.2甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方支付相应款项。如甲方未按约定时间支付，自逾期之日起，按应付款项的日利率支付滞纳金。第四条装修改造工程验收4.1装修改造工程完成后，乙方应按照国家和地方的相关规定，组织甲方、设计单位、施工单位等进行验收。4.2验收合格后，乙方应将托管房产及钥匙交付甲方。4.3如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，并重新组织验收。第五条托管房产的保管及维护5.1乙方在装修改造过程中，应对托管房产进行妥善保管，确保房产及其中物品的安全。5.2乙方应承担装修改造期间托管房产的维护责任，确保房产设施的正常运行。5.3装修改造完成后，乙方应对托管房产进行为期一年的质保，质保期内，乙方应对因施工原因导致的房产及设施问题进行维修或更换。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付装修改造费用，乙方有权拒绝交付托管房产，并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。6.2乙方未按照本合同约定完成装修改造工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在装修改造过程中，因保管不善导致房产及其中物品损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方未按照本合同约定使用托管房产，导致房产及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修改造工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方如在合同签订后提出变更托管房产的装修改造方案、费用、付款时间等事项，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在一个工作日内回复甲方，如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议。如乙方不同意变更，甲方不得强行要求乙方执行。1.2甲方解除合同甲方如在合同履行过程中要求解除合同，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在一个工作日内回复甲方。如乙方同意解除合同，双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。如乙方不同意解除合同，甲方不得强行要求乙方解除合同。1.3甲方逾期付款甲方如逾期支付装修改造费用，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。如甲方连续逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方擅自变更乙方如在合同履行过程中未经甲方同意擅自变更装修改造方案、费用、付款时间等事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方未按期完成工程乙方如未按照本合同约定的进度完成装修改造工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方保管不善乙方如在装修改造过程中保管不善，导致房产及其中物品损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介如在合同履行过程中未能履行其职责，导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。3.2第三方中介的收费第三方中介如在合同履行过程中收取了不合理费用，甲方、乙方有权要求第三方中介退还相应费用。3.3第三方中介的解除权如第三方中介未能按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。甲方、乙方应在签订本合同时，仔细阅读本附件，并确认已充分理解本附件的含义。如对本附件有任何疑问，应及时提出，并由双方协商解决。一、附件列表：1.托管房产所有权证明2.装修改造方案及设计图纸3.材料清单4.施工进度计划5.付款凭证6.验收报告7.质保金支付凭证8.违约金支付凭证9.第三方中介服务合同10.第三方中介收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修改造费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定进度完成装修改造工程，认定为违约行为。3.乙方保管不善导致房产及其中物品损失，认定为违约行为。4.第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方权益受损，认定为违约行为。5.第三方中介收取不合理费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.托管房产：指甲方拥有的，由乙方进行装修改造的房产。2.装修改造费用：指完成装修改造工程所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、税金及其他费用。3.质保金：指甲方在装修改造工程验收合格后，支付给乙方的剩余款项，用于乙方在质保期内对装修改造工程进行维护。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付装修改造费用：乙方应与甲方沟通，催收欠款，如有必要，可依法追讨欠款。2.乙方未按约定进度完成装修改造工程：甲方有权要求乙方按约定进度完成工程，如有必要，可依法解除合同。3.乙方保管不善导致房产及其中物品损失：乙方应承担赔偿责任，如无法协商解决，可依法解决。4.第三方中介未能履行其职责：甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应责任。5.第三方中介收取不合理费用：甲方、乙方有权要求第三方中介退还相应费用。五、所有应用场景