房屋买卖合同中商用条款的含义

房屋买卖合同中商用条款的含义合同编号：__________房屋买卖合同（商用条款的含义）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利限制。第二条：买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：（1）买方在签订本合同时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式详见附件二。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：商用条款的含义4.1本合同所称“商用条款”，是指该房屋在过户后，用于商业经营活动的相关条款。4.2买方应在取得该房屋所有权后，按照我国相关法律法规和政策，申请办理商业经营许可等相关手续。4.3买方应确保其商业经营活动符合我国相关法律法规和政策，不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得损害周边环境和居民利益。4.4买方应按照我国税收政策，按时足额缴纳各项税费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2买方在签订本合同时，应如实提供自己的身份信息。如买方提供虚假身份信息，导致合同无效的，应向卖方支付合同总价款的____%作为赔偿。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________附件一：房屋描述（此处详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息）附件二：房价款支付及过户费用明细（此处详细列出房价款支付及过户费用的金额、支付方式等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的位置房屋的面积房屋的结构房屋的用途2.附件二：房价款支付及过户费用明细房价款支付金额房价款支付方式过户费用金额过户费用支付方式二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的行为。2.买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的行为。3.买方提供虚假身份信息，导致合同无效的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.商用条款：指该房屋在过户后，用于商业经营活动的相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移后，买方在进行商业经营活动时，可能遇到不符合我国相关法律法规和政策的情况。解决办法：买方应按照我国相关法律法规和政策，申请办理商业经营许可等相关手续，确保其商业经营活动符合法律法规要求。2.买方在支付房价款时，可能遇到支付困难的情况。解决办法：买方可以与卖方协商，采取适当的支付方式，如分期支付等，确保房价款按时支付。五、所有应用场景：1.卖方想出售房屋，买方想购买房屋，双方达成一致，签订房