房屋车位买卖合同模板律师建议

房屋车位买卖合同模板律师建议合同编号：__________房屋车位买卖合同（本合同一式两份，合同双方各持一份，具有同等法律效力。）甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条车位基本情况1.1车位位置：____________________1.2车位号码：____________________1.3该车位是否为专用车位：____________________1.4该车位的产权性质：____________________第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应保证其对该车位的所有权，无任何权利瑕疵和债务负担。2.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付该车位。2.1.3甲方应向乙方出示该车位的权属证明文件。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付该车位的购买价款。2.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期车位的购买价款。2.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付剩余车位的购买价款。第三条购买价款及支付方式3.1该车位的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.1合同签订后____个工作日内，乙方支付首期购买价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；3.2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，支付剩余购买价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该车位交付给乙方使用。4.2双方应共同向车管所申请办理该车位的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，乙方应按照车管所的要求，及时领取新的车辆行驶证和车位产权证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付该车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日合同编号：__________房屋车位买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条车位描述1.1车位位置：车位位于房屋地下停车场，具体位置详见附件。1.2车位性质：该车位为____（产权车位/临时使用权车位），使用期限至______年______月______日。1.3车位状况：车位符合国家相关法律法规及停车场管理规定，具备正常使用条件。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证对车位的所有权和处置权，确保该车位不存在任何权利纠纷和法律风险；（2）在本合同签订后______日内，办理车位的过户手续，将车位的所有权转移给买方；（3）自本合同签订之日起，不得再将该车位出售或抵押给第三方；（4）按照约定时间交付车位，并确保车位的交付符合本合同约定的条件。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格购买车位；（2）自本合同签订之日起，按照约定时间支付车位的购买价款；（3）按照约定时间接收车位，并承担车位交付后的使用和管理责任；（4）在本合同签订后，协助卖方办理车位的过户手续。第三条车位的购买价格及支付方式3.1车位的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后______日内，支付人民币______元整作为定金；（2）自本合同签订后______日内，支付剩余的车位购买价款。第四条合同的履行和交付4.1卖方应在本合同签订后______日内，将车位的所有权转移给买方，并办理完毕车位的过户手续；4.2买方应在本合同签订后______日内，支付完毕车位的购买价款；4.3车位的交付时间及地点：______年______月______日，位于______市______区______街道______号房屋地下停车场。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%；5.2卖方未按照本合同约定时间交付车位，或交付的车位不符合本合同约定的条件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金；5.3买方未按照本合同约定时间支付购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.该车位所有权转移证明4.该车位过户相关文件5.车辆行驶证申请表6.车位产权证申请表7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付该车位，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购买价款，属于违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该车位的权利人。2.乙方：指购买该车位的买方。3.购买价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的该车位的交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购买价款的百分比。5.过户：指将该车位的所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并继续要求甲方履行合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购买价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权拒绝交付车位，直至乙方支付完毕。3.问题：车位过户过程中出现异议。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可聘请专业律师介入处理。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方为车位购买方，愿意购买甲方所持有的车位。3.双方达成一致，希望通过书面形式明确双方的权利义务。一、附件列表：1.房屋车位位置示意图2.房屋所有权证明3.车位使用权证明4.车位过户手续相关文件5.购买价款支付凭证6.双方身份证明复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付车位，或交付的车位不符合约定条件；2.买方未按约定时间支付购买价款；3.卖方在过户手续办理完毕前将车位出售或抵押给第三方；4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售车位的当事人；2.买方：指本合同中购买车位的当事人；3.车位：指位于房屋地下停车场的停车位；4.购买价款：指买方按照本合同约定支付的车位价款；5.定金：指买方在本合同签订后支付的车位购买价款的一部分；6.过户手续：指将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续；7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间及地点的争议：提前沟通明确交付时间及地点，并在合同中约定清楚；2.车位所有权转移的争议：卖方应按时办理过户手续，买方应提供所需材料协助办理；3.买方支付价款的争议：设立明确支付时间和方式，买