独立住宅租房合同样本

独立住宅租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条租赁住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方承诺，出租的住宅符合国家关于住宅租赁的法律法规及消防安全要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租的住宅符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）在租赁期内，负责住宅及公共设施的正常维护、保养；（3）在本合同约定的租赁期限内，不得提前解除租赁关系。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用住宅及公共设施，不得损坏，如有损坏，承担修复费用；（3）遵守住宅小区的规章制度，不得影响其他居民正常生活；（4）租赁期满后，按时迁离住宅，并将住宅恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第四条第一款第（2）项、第（3）项约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同第四条第二款第（2）项、第（3）项约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.独立住宅租房合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅所有权证明文件5.住宅现状照片或视频资料6.租赁期满后住宅恢复原状的评估报告7.公共设施损坏修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除租赁关系未按约定维护、保养住宅及公共设施未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金损坏住宅及公共设施未修复未遵守住宅小区规章制度，影响其他居民正常生活租赁期满后未按时迁离住宅三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有独立住宅并有权出租的一方。2.承租方：指租赁独立住宅并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：解决办法：双方确认租金金额及支付时间，乙方按时支付租金。2.住宅损坏修复问题：解决办法：双方共同确定修复费用，乙方承担相应费用。3.公共设施使用问题：解决办法：乙方遵守住宅小区规章制度，合理使用公共设施。4.租赁期满后迁离问题：解决办法：乙方按甲方要求迁离住宅，并将住宅恢复原状。五、所有应用