房产买卖合同升级指南

房产买卖合同升级指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为__________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元，支付方式为____________。2.3剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元，乙方应按本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。3.2剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款的____%。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款的____%。3.3乙方未按时支付房款的，应按逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证在过户过程中，该房产不出现任何权利纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明5.买卖双方婚姻状况证明6.付款凭证7.过户费用支付凭证8.房产现状照片9.房屋装修合同（如有）10.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方未按约定用途使用房产。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可供人们居住、工作、娱乐或其他活动的物体。2.买卖合同：指卖方转移财产所有权，买方支付相应价款的合同。3.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.房产存在权利纠纷：立即停止交易，委托专业律师调查纠纷原因，并寻求法律途径解决。3.乙方逾期支付房款：按照合同约定收取滞纳金，双方可协商解决支付问题。4.甲方提供的房产信息不符：要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。5.乙方未按约定用途使用房产：要求乙方立即改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1